| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 240 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 680 m² |
|---|
| سعر البيع | 278.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,158.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل السكني الواسع الذي يضم وحدتين سكنيتين في موقع هادئ بنهاية شارع مسدود في أغاتنبورغ. وعلى مساحة سكنية تبلغ حوالي 247 م² وقطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 680 م²، يوفر العقار مساحة كبيرة لمفاهيم سكنية مختلفة.
يعود المنزل السكني الأصلي إلى عام 1967. وفي عام 1995، تمت توسعة الطابق العلوي وإضافة أجزاء إليه وتحويله إلى وحدة سكنية مستقلة.
حاليًا، كل من الشقة في الطابق الأرضي والشقة في الطابق العلوي مؤجرتان. ولا يتوفر حاليًا مدخل إلى شقة الطابق الأرضي، ولذلك لا يمكن معاينتها في الوقت الراهن.
وبالتالي، فإن العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من عقدي الإيجار القائمين وإيرادات الإيجار الناتجة عنهما.
يمكن الوصول بشكل منفصل إلى كلتا الوحدتين السكنيتين وإلى طابق القبو عبر منطقة المدخل المشتركة.
تتميز شقة الطابق الأرضي المكونة من 4 غرف، والمصممة بمساحات واسعة، بتوزيع مدروس ومناسب للعائلات. يربط ممر مركزي بين مناطق المعيشة المختلفة بانسجام. وتضم الشقة إجمالًا غرفتي نوم، وغرفة معيشة مريحة مع وصول مباشر إلى التراس، بالإضافة إلى غرفة طعام منفصلة. كما تكتمل المساحات بمطبخ ودورة مياه للضيوف. ويمكن الوصول إلى الحمام مباشرة عبر غرفة نوم الوالدين، مما يوفر منطقة خاصة ومريحة داخل الشقة.
تم تحديث وإعادة تصميم أجزاء من الطابق الأرضي بالفعل. ولا تزال بعض الغرف بحاجة إلى التجديد. ويتيح ذلك للمالكين المستقبليين إمكانية تطوير المساحات الموجودة وتصميمها وفقًا لرغباتهم الشخصية.
تتميز الشقة المشرقة والمصممة بشكل ودي في الطابق العلوي، والمكونة من 3 غرف، بغرف واسعة وتوزيع مريح للمساحات. وهي تضم غرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة معيشة رحبة. وتكتمل الوحدة بمطبخ معيشة واسع وحمام عصري مكسو ببلاط رمادي مع دش.
توفر التدفئة الأرضية في الطابق العلوي مزيدًا من الراحة السكنية. كما تم تركيب مشعات تدفئة جديدة. وقد تم تبليط منطقة الممر، بينما تم تجهيز الغرف الأخرى في الغالب بأرضيات من اللامينيت وPVC.
تعود بعض نوافذ المنزل إلى عام 1985. كما توجد مصاريع خارجية دوارة جزئيًا.
يوفر طابق القبو مساحات إضافية للاستخدام والتخزين. ويوجد هنا اثنان من غرف تخزين، وغرفة غسيل، بالإضافة إلى غرفة التدفئة. ويُعد المدخل الخارجي الإضافي إلى القبو عمليًا بشكل خاص. وقد تم تجديد نظام التدفئة من شركة Junkers في عام 2020.
كما توفر المنطقة الخارجية مساحة واسعة وإمكانيات استخدام عملية. العقار محاط بالكامل بسياج ويضم حديقة فسيحة توفر مساحة كبيرة للاسترخاء أو اللعب أو تنفيذ أفكار التصميم الفردية. ويكمل العرض الإجمالي الجذاب مرآب وموقف سيارات مغطى بالإضافة إلى موقفين آخرين للسيارات.
بشكل عام، يجمع هذا العقار بين السكن الفسيح والاستخدام المرن من خلال وحدتين سكنيتين وموقع سكني هادئ ومريح.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
