عرض حزمة: ضمان عائد الإيجار والاستفادة من الشقة الشاغرة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في المنطقة السكنية المحبوبة والهادئة في شونهايده، نقدم لكم باقة جذابة من شقتين تمليك في مبنى سكني متعدد الوحدات مبني بإنشاء متين.
تقع الشقتان في الطابق العلوي الثالث، وتبلغ مساحتا المعيشة 57 م² و59 م². إحدى الشقتين مؤجرة بشكل موثوق منذ سنوات عديدة، وتحقق إيرادات إيجارية ثابتة قدرها 2.854,68 يورو سنويًا دون تكاليف إضافية.
الشقة الثانية شاغرة حاليًا، وتناسب بشكل مثالي إعادة تأجيرها أو استخدامها للسكن الشخصي.
عند تأجير الشقتين بالكامل، يمكن تحقيق إيرادات إيجارية سنوية إجمالية قدرها 6.394,68 يورو دون تكاليف إضافية. ومع معامل سعر شراء شائع محليًا يبلغ 9,4 من الإيجار السنوي وعائد إيجاري إجمالي قدره 10,68%، فإن هذا استثمار يؤتي ثماره على المدى الطويل.

1. Schwarzwinkel 26 - WE 34 توفر الشقة على مساحة معيشة تبلغ 57 م² ثلاث غرف ومطبخًا وحمامًا مزودًا بحوض استحمام وممرًا مركزيًا. تتميز منطقة المعيشة المشرقة بشرفة جنوبية مع إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء. وتكمل غرفة الأطفال أو العمل توزيع المساحات. الأرضيات مجهزة باللامينيت والبلاط. كما تتوفر حجرة قبو خاصة. هذه الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 1986، وتحقق حاليًا إيجارًا صافيًا باردًا قدره 237,89 يورو شهريًا (2.854,68 يورو سنويًا).
تبلغ حصة الملكية المشتركة 240,6/10.000.

2. Schwarzwinkel 24 - WE 37 تبلغ مساحة المعيشة في الشقة الثانية 59 م²، وتتميز بتقسيم شبه مطابق: ثلاث غرف، ومطبخ مزود بمطبخ مركب، وحمام مع حوض استحمام، وممر مركزي، وغرفة معيشة مع شرفة باتجاه الجنوب. كما تكمل الأرضيات اللامينيت والبلاط وحجرة القبو العرض. جرى تحديث هذه الشقة في عام 2020، وهي في حالة جيدة جدًا، كما تُباع مفروشة جزئيًا. وهي شاغرة منذ 30.04.2025، مما يوفر مرونة، سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير. وبإيجار شائع محليًا قدره 5,- يورو/م²، يمكن تحقيق إيجار صافٍ بارد يقارب 295,- يورو شهريًا (3.540,- يورو سنويًا). تبلغ حصة الملكية المشتركة 246,6/10.000.

تتميز شقتا التمليك كلتاهما بالسطوع وتقدمان لكم مزيجًا مثاليًا من الموقع الهادئ وراحة السكن العصرية. يضمن التقسيم الجيد للشقة توزيعًا مريحًا للمساحات وحيزًا واسعًا للتصميم الفردي. ومن الطابق الرابع تستمتعون بإطلالة خلابة على الحقل المجاور، وتختبرون في الوقت نفسه القرب من جميع مرافق الحياة اليومية. تقع روضة أطفال وملعب بجوار المبنى مباشرةً، مما يجعل هذه الشقة جذابة بشكل خاص للعائلات. وتتمثل أبرز ميزة في الشقق في الشرفة ذات الاتجاه الجنوبي. هنا يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس وقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الشقق بنوافذ زجاجية عازلة من البلاستيك، وهي مجهزة بأرضيات من اللامينيت والبلاط. ومن المزايا الأخرى وجود قبو خاص بكل شقة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية.

تُعد هذه الشقة السكنية المملوكة فرصة مثالية للمستثمرين. اغتنموا هذه الفرصة وحددوا موعدًا للمعاينة للتأكد بأنفسكم من مزايا هذه الشقة. يسعدنا تواصلكم معنا.

الموقع