Wohn.- und Esszimmer
Wohn.-und Esszimmer
Küche
Terrasse
Wohnbereich
Flur
Badezimmer
Flur
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer/Büro
Steuerung elektrisches Thermorollo Dachfenster
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 98 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Construction Year | 1979 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 218.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,224.49 €/m² |
الهدوء ينشأ بالقدر الصحيح. الضوء ينظم اليوم. الغرف تمنح الحرية.
في الطابق الثاني العلوي من مبنى شُيّد عام 1979 تقع هذه الشقة المُحدَّثة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 98 م²، وقد جرى تجديدها آخر مرة في 2020 وهي متاحة فورًا. تتوزع أربع غرف في مفهوم واضح يجمع بين الانفتاح والبنية والخصوصية.
تظهر الحالة عصرية ومعتنى بها، مع تصميم يحدد الكثير مسبقًا ويترك في الوقت نفسه هامشًا للمرونة. وتعني التحديثات هنا تفاعلًا متناغمًا بين الخطوط الواضحة، والأسطح الهادئة، والتفاصيل العملية.
من الممر ينفتح الطريق إلى منطقة المعيشة التي تكتسب أجواءها الخاصة مع ميول السقف ونوافذ السقف. يتسلل الضوء بلطف، ويجول فوق الأسطح، ويخلق جوًا خفيفًا وهادئًا. تتصل المطبخ بها بانسجام ويبرز بتصميمه على شكل L وجزيرته كنقطة محورية للطبخ والحوار والحياة اليومية. يظل الانتقال سلسًا دون فقدان استقلالية المناطق. ويُوسّع الشرفة مساحة المعيشة إلى الخارج ويضع توازنًا هادئًا مقابل الداخل.
تُكمل ثلاث غرف نوم هذا التكوين وتتيح استخدامات مختلفة، من مكان للانسحاب إلى مكتب منزلي. ويمكن تصور غرفة أخرى كغرفة أطفال أو مكتب، كما يوحي التقسيم بالفعل. ويظهر الحمام عصريًا، بتصميم واضح ونوافذ سقفية تدخل ضوء النهار إلى الغرفة. كما تبدو الحلول العملية لنوافذ السقف، حيث يُشغَّل رول التعتيم الحراري الكهربائي عبر جهاز تحكم.
تجمع هذه الشقة بين الإحساس بالمساحة، والملاءمة للحياة اليومية، ولمسة تصميمية واضحة. الراحة والانفتاح والخصوصية متجاورة على قدم المساواة. هنا لا تنشأ مجرد مساحة سكنية، بل بيت ذو طابع هادئ.
تقع العقار في 57482 Wenden، في حي Altenhof وتجمع بين السكن الهادئ والبنية التحتية المناسبة للحياة اليومية.
وللطرق اليومية، فإن الاتصال بوسائل النقل العام مريح بشكل خاص: تقع محطة الحافلات Altenhof Mitte على بُعد حوالي 200 م، كما يمكن الوصول إلى محطات أخرى مثل Altenhof Schillerstraße و Altenhof Hüttenbruchstraße في بضع دقائق سيرًا على الأقدام. أما أقرب اتصال بالقطار فهو في Kreuztal، وتبعد محطة Kreuztal حوالي 6,5 كم.
يمكن إنجاز المشتريات بسهولة: تقع أسواق مثل HIT وكذلك ALDI Nord وLidl في المنطقة القريبة، على بُعد حوالي 2 إلى 3 كم لكل منها. وللاحتياجات اليومية يوجد أيضًا متجر dm على بُعد حوالي 6,5 كم ويمكن الوصول إليه بسهولة.
ولا تقل أوقات الفراغ والاستجمام أهمية. توجد حديقة عامة وملعب على مقربة شديدة، على بُعد حوالي 300 م. ويستفيد النشطون رياضيًا من عروض مثل FC Altenhof على بُعد حوالي 500 م. وللاستراحة المريحة أو لتناول الطعام يمكن التوجه إلى عناوين قريبة مثل Landgasthof Scherer، ويمكن الوصول إليه في حوالي 1,5 كم.
وتظهر المنطقة مناسبة للعائلات بفضل دور الحضانة والمدارس الموجودة ضمن نطاق بضعة كيلومترات.
كما أن الموقع جذاب للحركة الإقليمية وفوق الإقليمية: بالسيارة يمكن الوصول بسرعة إلى الطرق السريعة في المنطقة الأوسع، وأقرب مطار كبير هو مطار Köln Bonn على بُعد حوالي 55 كم.
- نوافذ سقف مع تعتيم وستائر حرارية تُدار عبر جهاز تحكم عن بُعد وتعمل بالطاقة الشمسية.
- مطبخ مجهز عالي الجودة بما في ذلك الأجهزة الكهربائية
- ثلاجة Samsung بمظهر ستانلس ستيل.
- موقد مدفأة
- مساحة تخزين إضافية في العلية الكبيرة.
العقار
توفر هذه الشقة الحديثة المؤلفة من 4 غرف في الطابق الثاني العلوي حوالي 98 m² من المساحة السكنية وتوزيعًا للمساحات يثبت جدارته في الحياة اليومية. وتخلق ثلاث غرف نوم إمكانيات مرنة للعائلة أو المكتب المنزلي أو الضيوف. ويمكن الانتقال إليها فورًا.
المعيشة وتناول الطعام
يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام الواسع قلب الشقة. وتوفر المساحات الزجاجية الكبيرة ونوافذ السقف كمية وافرة من ضوء النهار وأجواء سكنية مريحة. تبدو الغرفة مفتوحة وواضحة البنية، وهي مثالية لمنطقة طعام وزاوية أريكة مريحة.
المطبخ
المطبخ مصمم بشكل عصري ومندمج كمنطقة مفتوحة ضمن مفهوم السكن. وتوفر الواجهات الفاتحة، والأسطح الداكنة، والترتيب العملي ظروفًا جيدة للاستخدام اليومي. وتكمل جزيرة أو حلّ منضدة الغرفة وتوفر مساحة إضافية للعمل والوضع.
الحمام
يظهر الحمام عصريًا مع بلاط حائط داكن كبير الحجم وبلاط أرضية فاتح. وتبرز الدش على مستوى الأرض مع فاصل زجاجي، بالإضافة إلى مرحاض معلّق وحوض غسيل حديث، الانطباع العام المعتنى به.
المنطقة الخارجية
تتوفر شرفة أو تراس وتوسع مساحة المعيشة إلى الخارج. هنا يمكن الاستمتاع بنهاية اليوم في الهواء الطلق.
مزايا إضافية للتجهيزات
تدفئة مركزية
حالة التحديث 2020
سنة البناء 1979
3 أماكن لركن السيارات
الموقع والمحيط
تقع الشقة في Wenden Altenhof ضمن بيئة سكنية هادئة وراسخة. وفي الحياة اليومية يمكن الوصول بسهولة إلى النقاط المهمة. توجد حديقة عامة وملعب في الجوار. ويمكن الوصول إلى فرص التسوق مثل HIT وALDI Nord وLidl خلال دقائق قليلة بالسيارة. وللجلوس وتناول الطعام، يمكن على سبيل المثال التوجه إلى Landgasthof Scherer في المنطقة القريبة.
الاتصال المروري
اتصال النقل العام عبر محطة الحافلات Altenhof Mitte على بُعد حوالي 0,2 km.
اتصال القطار عبر محطة Kreuztal Eichen على بُعد حوالي 5,5 km.
لا تتوفر مسافات الطريق السريع والمطار.
إذا كنتم تولون أهمية لموقع هادئ، وتقسيم مدروس للمساحات، وبيئة سكنية راقية، فقد يكون هذا العقار هو الخيار المناسب لكم. نحن نوفر لكم خطًا هاتفيًا مجانيًا على مدار 24/7 تحت الرقم 0800-6460646، ويمكنكم الوصول إلينا في أي وقت.
إذا كنتم مهتمين بالعقار، فاطلبوا بكل سرور الكتيب التفصيلي الذي يُرسل إليكم عادةً خلال وقت قصير وبشكل تلقائي. وإذا رغبتم في معاينة، فالأفضل الرد مباشرة عبر البريد الإلكتروني على الكتيب. سنعود إليكم فورًا ونقدم لكم اقتراحات بمواعيد مناسبة. يرجى دائمًا ذكر بيانات الاتصال الكاملة.
يعتمد وصف العقار كليًا أو جزئيًا على معلومات المالك. ولا نتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال هذه المعلومات.
هل ترغبون أيضًا في تسويق عقاركم بشكل احترافي? إذًا تواصلوا معنا بكل سرور! نحن متاحون شخصيًا يوميًا من الاثنين إلى الأحد بين 6:00 و22:00. أكثر من 200.000 مهتم نشط ينتظرون بالفعل عرضكم.
يرجى ملاحظة أن الكتيب قد يكون قد أُنشئ أو عُدّل بمساعدة الذكاء الاصطناعي (KI). ومع ذلك لم تُغيَّر أي خصائص أساسية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.