| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 124 m² |
| سنة البناء | 1991 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 162 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| سعر البيع | 276.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,225.81 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىInteressant für Kapitalanleger und perspektivisch auch zur Eigennutzung: Das gepflegte Reihenhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ist bis zum 31.05.2031 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.150 € monatlich bzw. 13.800 € jährlich.
Kennzahlen auf einen Blick
Kaufpreis: 276.000 € VB
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1991
Monatliche Kaltmiete: 1.150 €
Jahreskaltmiete: 13.800 €
Bruttomietrendite: ca. 5,0 %
Mietvertrag: vereinbart bis 31.05.2031
Garage: vorhanden
Keller: vorhanden
Das spricht für dieses Objekt
✓ Langfristig planbare Mieteinnahmen – bestehendes Mietverhältnis bis zum 31.05.2031
✓ 13.800 € Jahreskaltmiete – attraktive laufende Einnahmen bei einem Kaufpreis von 276.000 €
✓ Bereits vermietet – keine Suche nach einem neuen Mieter erforderlich
✓ Keine WEG – keine klassische WEG-Verwaltung und keine Hausgeldabrechnung
✓ Technisch laufend investiert – Gas-Brennwertheizung aus 2016, zwei neue Dachfenster aus 2026 sowie teilweise erneuerte Kunststoff-Isolierfenster
✓ Gepflegter Zustand – verschiedene Arbeiten und Mängelbeseitigungen wurden zuletzt durchgeführt
✓ Garage und zusätzlicher Stellplatz – komfortable Stellplatzsituation
✓ Keller vorhanden – zusätzlicher Stauraum
Die Zahlungshistorie aus dem bestehenden Mietverhältnis liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse bzw. im Rahmen der Besichtigung eingesehen werden.
Auch für die eigene Zukunft interessant
Das Reihenhaus eignet sich nicht nur als langfristige Kapitalanlage. Nach Ablauf des bestehenden Mietvertrags kann die Immobilie grundsätzlich auch für eine spätere Eigennutzung interessant sein.
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