***Charmante Erdgeschosswohnung mit Geschichte – sofort bezugsfertig

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About this apartment

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1905 und präsentiert sich mit einer gepflegten Gründerzeitfassade, die mit klassischen Stuckelementen und profilierten Fensterrahmungen das Straßenbild belebt. Der gemeinsame Hausflur empfängt mit einem original erhaltenen, gemusterten Fliesenboden – ein authentisches Detail, das dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleiht.

Die Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer auf rund 46 m² und ist ab sofort verfügbar. Der Grundriss ist klar und funktional: Ein geradliniger Flur erschließt alle Räume und bietet durch einen raumhohen Einbauschrank aus Holz nützlichen Stauraum direkt beim Eingang.
Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung. Es zeichnet sich durch großformatige, mehrteilige Fenster aus, die für eine gute Belichtung sorgen und dem Raum eine angenehme Helligkeit verleihen. Das separate Schlafzimmer ist ruhig geschnitten und bietet ausreichend Platz für die wesentliche Schlafzimmereinrichtung.

Die Küche verfügt über einen Fensterplatz mit Tageslichteinfall und ist mit einem Spülbecken sowie einem Grundanschluss ausgestattet – offen für die eigene Küchengestaltung. Das Badezimmer ist kompakt und vollständig: Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sind vorhanden.

Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Kaltmiete beträgt 380 €, die monatliche Warmmiete liegt bei 574 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.140 €. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Insgesamt handelt es sich um eine solide, gepflegte Wohnung mit authentischem Altbaucharakter, die sich besonders für Einzelpersonen oder Paare eignet, die einen unkomplizierten Start in Wuppertal suchen.

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