*عقار استثماري - شقة حصرية من 3 غرف في دريسدن*شرفة* *مجددة بالكامل*موقف سيارات* *بدون عمولة*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الوحدة السكنية ذات المساحة الرحبة بتقسيم داخلي مناسب للعائلات، ومناطق معيشة مشرقة، ومفهوم سكني حديث يوفر مساحة كبيرة للتطور الفردي. تم تجديد المبنى السكني متعدد الأسر بالكامل على نحو شامل في عام 2015، ويظهر بحالة جيدة ومعتنى بها وكذلك معاصرة.

يتمثل قلب الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام المبهرة ذات المساحة الواسعة، والتي توفر خيارات تصميم متعددة للمعيشة وتناول الطعام والتجمعات الودية. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى الشرفة، التي توفر مساحة إضافية لقضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق.

المطبخ بتصميم عملي ويوفر مساحة كافية لمطبخ مدمج مريح. كما توفر غرفة تخزين مجاورة مساحة إضافية عملية للتخزين.

إلى جانب غرفة النوم توجد غرفة أطفال واسعة، ويمكن استخدامها أيضاً بشكل مثالي كمكتب أو غرفة ضيوف.

الحمام مجهز بحوض استحمام ودش، ويُستكمل بمرحاض منفصل، مما يزيد من راحة السكن بشكل واضح، خاصة في الحياة الأسرية اليومية.

إن التخطيط المدروس للمساحات مع ممر مركزي وبنية غرف واضحة يجعل هذه الشقة جذابة بشكل خاص للعائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، أو المستخدمين المالكين ذوي المتطلبات العالية الذين يقدّرون السكن الواسع في أجواء مريحة.

حرصاً على خصوصية المستأجرين، تم الاستغناء عن الصور الداخلية.

معلومات للمستثمرين الرأسماليين:
الشقة مؤجرة حالياً وتحقق إيجاراً صافياً شهرياً فعلياً بدون تكاليف التدفئة قدره 848,50 € بالإضافة إلى 35,00 € كإيجار لموقف السيارة. ويبلغ الإيجار السنوي الصافي بدون تكاليف التدفئة 10.182,00 €.
وتبلغ رسوم المنزل الحالية 431,90 € شهرياً، منها 120,74 € لا يمكن تحميلها على المستأجر ويجب أخذها في الاعتبار عند احتساب صافي العائد الاستثماري الفردي.

الموقع