Einfamilienhaus in bester Lage in Lebenstedt, 4,5 Zimmer mit großem Garten

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Wohnen zwischen Zentrum und Naherholungsgebiet. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lebenstedt. Sie profitieren
hier von einer hervorragenden Nahversorgung, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu Ein-
kaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen & Freizeiteinrichtungen. Auch der beliebte Salzgittersee ist in wenigen Minuten
erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für gemeinsame Familienaktivitäten.
Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie
mit ein bis zwei Kindern. Ebenso eignet sich das Haus hervorragend für Paare, die den Wunsch nach einem eigenen
Garten und naturnahem Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die kontinuierliche Pflege und Modernisierung der Immobilie. So wurden unter anderem
das Dach erneuert, eine Außendämmung angebracht, die Bäder modernisiert, sowie Rollläden an sämtlichen Fenstern
installiert. Im Jahr 2008 erfolgten zudem der Einbau einer neuen Gasheizung und die Erneuerung der Haustür. Die
Immobilie bietet eine solide Grundlage für viele weitere Jahre unbeschwerten Wohnens.
Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet der großzügige Kellerbereich, der wertvolle Nutzflächen bereithält und vielfältige
Perspektiven bietet - sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Mit seinen gut eingewachsenen Sträuchern, Stauden und
Grünflächen bildet er eine private Wohlfühloase und schafft Raum für Erholung und Freizeit. Hier genießen Sie die Vor-
züge eines Hauses im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen.
Diese Immobilie vereint auf ideale Weise zentrales Wohnen, kurze Wege und naturnahes Lebensgefühl. Ein gepflegtes
Zuhause mit solider Substanz, viel Potenzial und hoher Wohnqualität in einem der gefragtesten Wohnquartiere von
Lebenstedt.
Familienfreundlicher Standort mit kurzen Wegen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außerordendlich ruhige Lage zwischen städtischem Zentrum und Natur. Familien
profitieren hier von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen im Alltag und einem ausgewogenen
Mix aus Stadtleben und Naherholung.
Schulen & Betreuung
- Kindergarten ca. 750 Meter
- Grundschule ca.1100 Meter
- Sekundarschule IGS ca. 1800 Meter
Einkauf & tägliche Versorgung
- Supermärkte: 1000 Meter- ideal für den täglichen Einkauf.
- Geschäfte, Apotheken und Dienstleister im Zentrum von Lebenstedt erreichen Sie in etwa 2000 Metern.
Freizeit & Umgebung
Herrausragend ist hier die Nähe zum Salzgittersee, mit seinen vielfältign Möglichkeiten zum eSchwimmen, Surfen,
Segeln und Wasserski. Oder einfach zum Spazierengehen und Verweilen. Aber auch der Segelflugplatz und das nahe
Wäldchen im Norden machen diese Lage attraktiv.
Fazit
Ein ruhiger Standort, der kurze Wege, eine lückenlose Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur sowie eine komfortable
Alltagsversorgung vereint. Ideal für Familien, die stadtnah wohnen und dennoch ein kinderfreundliches Umfeld mit
hoher Lebensqualität schätzen.
* Großer Wohn- Essbereich
* Eichenparkett
* Terrasse
* Zwei Bäder (WC, Dusche)
* 3 Schlafzimmer
* Waschküche
* Voll unterkellert
Expose:https://shop-ebook.bacher-immomarketing.ch/BI-34468_3221.pdf/71223225
Virtuelle Tour: https://tour.giraffe360.com/edb56b642bbe4448ae1ff90b56e320fe

Location