| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 84 m² |
| غرفة | 4 |
|---|
| سعر البيع | 198.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,357.14 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىDiese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines circa 1987 umfangreich modernisierten Wohnhauses in Fleischwangen, dessen ursprüngliches Baujahr vermutlich um 1900 liegt. Mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein attraktives Raumangebot. Sie steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei.
Der durchdachte Grundriss gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien oder für Käufer, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Ein besonderes Merkmal ist die moderne Einbauküche. Diese stammt aus ca. 2023 und präsentiert sich mit zeitgemäßen, dunklen Fronten und einer ansprechenden Holzoptik. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie die teilweise vorhandenen Holzdecken prägen den Charakter der Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Diese stammen teilweise aus der Zeit der umfangreichen Modernisierung um 1987, während weitere Nachtspeicheröfen circa im Jahr 2020 erneuert wurden. Die vorhandenen Kunststofffenster sind zweifach verglast. Am Gebäude wurde das Dach circa im Jahr 2016 neu eingedeckt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Bühnenraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung, welcher der Wohnung zwar nicht grundbuchrechtlich zugeordnet ist, jedoch von den Bewohnern frei genutzt werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
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