| النوع | بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 124 m² |
| سنة البناء | 1973 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 8 |
| سعر البيع | 599.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,837.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه البنتهاوس الطابقية في الطابق الثامن مستوى استثنائيًا من الاستقلالية والخصوصية الراقية. وباعتبارها الوحدة السكنية الوحيدة في هذا الطابق بأكمله، فلا يوجد هنا جيران مباشرون في الممر. يصعد مصعد الأشخاص مباشرةً من المرآب تحت الأرض إلى الطابق العلوي فقط باستخدام مفتاحكم الشخصي، ويفتح هناك حصريًا أمام باب شقتكم الخاصة.
في حين أن المجمع المشيد عام 1973 يتميز من الناحية البصرية والإنشائية بسمات مبنى متين نموذجي لعام بنائه، ينتظركم داخل الشقة شعور سكني عصري تمامًا، شبيه بالمباني الجديدة وذو طابع فاخر.
ينقسم المخطط المدروس إلى مساحة داخلية صافية تبلغ حوالي 95 م² وتراسًا سطحيًا دائريًا تبلغ مساحته حوالي 97 م²، محاطًا بالشقة وغير مكشوف تمامًا، مع عريشة. ويشكل قلب الشقة التمثيلي المطبخَ المعيشيَ الذي تبلغ مساحته حوالي 38 م²، والذي يغمره ضوء النهار طوال اليوم بفضل الواجهات الزجاجية الكبيرة. وهنا تتاح فرصة رائعة لتحقيق الذات إبداعيًا:
توفر الغرفة الأساس المثالي لتنفيذ مطبخ أحلامكم الشخصي بمرونة. جميع توصيلات الكهرباء والصرف الصحي الضرورية مركبة مسبقًا بالفعل – بما في ذلك صندوق أرضي غائر في الأرض (مقبس أرضي) لإتاحة تركيب جزيرة مطبخ مستقلة، تنسجم بانسجام مع مفهوم المساحة المفتوح والفاخرة.
تتميز غرفة النوم الرئيسية الواسعة (حوالي 17 م²) بتوزيع ممتاز للمساحة، وتوفر تجربة حمام داخلي حصرية: إذ يجاور حمام حوض الاستحمام المضاء بضوء النهار (حوالي 6,1 م²) غرفة النوم مباشرة، كما يضم توصيلًا للغسالة.
توفر غرفة أخرى (حوالي 17 م²) إمكانات استخدام مرنة كمكتب أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف، وتتمتع بوصول مباشر إلى التراس.
ويُجهز الحمام المنفصل المزود بدش (حوالي 3,6 م²) بدش مستوٍ مع الأرضية.
ومن المزايا القيّمة للغاية في الحياة اليومية أيضًا غرفة التخزين المدمجة مباشرةً (حوالي 3,8 م²)، التي توفر مساحة واسعة لتقنيات المنزل والمؤن.
تشمل المزايا العملية الأخرى قبوًا خاصًا ومستقلًا، إضافةً إلى قبو للدراجات يمكن لجميع السكان استخدامه داخل المبنى.
يتم البيع دون وسيط عقاري! وفّروا عمولة الوسيط العقاري البالغة 22.126,86 €.
ميزة حصرية عند استكمال الأعمال الخارجية: يجري حاليًا تجديد الشرفة المحيطة، التي تبلغ مساحتها حوالي 97 م²، بالكامل من جانب اتحاد ملاك الوحدات السكنية، كما سيتم تزويدها بعريشة خشبية جديدة وأنيقة. ونظرًا لأن تجهيز الشرفة لم يكتمل بعد، تتاح للراغبين في اتخاذ قرار سريع فرصة فريدة، عند إتمام الشراء على المدى القصير، للتأثير بشكل فعّال في اختيار عينات ولون بلاط الشرفة!
تراس على السطح، قبو، مصعد، حمّام كامل، حمّام بدُش، أرضيات باركيه بنمط عظم السمك، بلاط
ملاحظات:
بنتهاوس من 3 غرف مع تراس على السطح
منطقة معيشة/طعام واسعة مع إمكانية إضافة جزيرة للمطبخ
تراس كبير على السطح مع عريشة
باركيه فاتح بنمط عظم السمك وبلاط فاتح
حمّام داخلي مزوّد بحوض استحمام ووصلة للغسالة
حمّام منفصل مزوّد بدُش
تدفئة أرضية
الطابق الثامن - بنتهاوس
غرفة قبو منفصلة
موقف سيارات خاص في المرآب تحت الأرض
مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات
نظام التدفئة عبارة عن مضخة حرارية مستقلة، مخصصة لهذه الشقة فقط - وهو أمر مفيد في ظل التشريعات الحالية.
العقار مثالي للسكان المالكين الذين يرغبون في تسمية واحة مريحة ومصممة بشكل جيد منزلًا لهم. وفي جميع الأحوال، من المفيد توفير عمولة الوسيط العقاري.
يبلغ سعر شراء هذه الشقة السكنية € 599.900,- بالإضافة إلى موقف السيارة في المرآب تحت الأرض.
إنه بيع خاص، ولذلك لا تدفعون أي عمولة للوسيط العقاري - توفير قدره € 22.126,86!
يرجى إرسال رسالة إلينا إذا كنتم ترغبون في المشاركة في معاينة.
يرجى ملاحظة أن الشقة غير مفروشة! تُظهر الصور الشقة في حالة مفروشة نموذجية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومريحة، غنية بالمساحات الخضراء ومستقرة، في حي فايدن الشهير بمدينة كولونيا.
تتميز البنية التحتية المباشرة بأعلى مستويات الراحة اليومية: يقع مركز راين الواسع، الذي يضم نحو 180 متجرًا متخصصًا والعديد من المطاعم والعيادات الطبية ومزودي الاحتياجات اليومية من الدرجة الأولى، في الجوار المباشر وعلى مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام، ويمكن الوصول إليه خلال بضع خطوات.
كما أن المواصلات ممتازة: فمن خلال خط الترام 1 التابع لشركة KVB (محطة «Weiden Zentrum») ومحطة قطار الضواحي القريبة «Weiden West»، يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة كولونيا وكذلك إلى
المحطة الرئيسية بكل راحة ودون عناء خلال 15 إلى 20 دقيقة. ويستفيد المتنقلون يوميًا وسائقو السيارات أيضًا من سهولة الوصول السريعة للغاية إلى تقاطع طرق كولونيا-الغرب السريع (A1 وA4).
وعلى الرغم من الارتباط الحضري الممتاز، يوفر البنتهاوس، بفضل موقعه الحصري في الطابق العلوي، ملاذًا هادئًا وخاصًا بعيدًا فوق قمم الأشجار المحيطة.
189.000 € شقة عصرية مع لوجيا ومطبخ مجهز وموقف سيارات خاص50858 Köln
569.000 € بنتهاوس في كولونيا-فايدن – مصعد، مرآب سيارات تحت الأرض وتراس سطحي رائع50858 Köln
360.000 € مسكن مميز مع حديقة شتوية في موقع مرغوب!50858 Köln - Junkersdorf
