5,65 % Rendite | Faktor 17 | Leerstehende 3-Zi.-Kapitalanlage mit WG-Potenzial in MZ-Oberstadt

المعلومات الأساسية

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عن هذه الشقة

Kapitalanleger aufgepasst: In der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Berliner Siedlung in Mainz-Oberstadt wird diese sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung angeboten. Mit einem Kaufpreisfaktor von 17 und einer Rendite von 5,65 % ist sie eine interessante Anlage in gefragter Mainzer Lage.

Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Das ist Ihr Vorteil: Sie entscheiden selbst, an wen und wie vermietet wird, und können Mietmodell und Miethöhe frei kalkulieren. Der Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer eignet sich besonders für eine WG-Vermietung. Mainz ist mit Universität, Hochschulen, Klinikum und zahlreichen Arbeitgebern ein dauerhaft starker Standort für diese Zielgruppe.

Das Badezimmer wurde modern und hell saniert und verfügt über eine begehbare Dusche. In den Wohn- und Schlafräumen liegt Echtholz-Stäbchenparkett, Bad, Küche und Flure sind mit Großformatfliesen ausgestattet. Die kompakte Küche lässt sich mit überschaubarem Aufwand erweitern, etwa zu einer Gemeinschaftsküche für eine WG. Vom überdachten Südwest-Balkon mit Markise blicken Sie auf weitläufige Freiflächen und viel Grün.

Ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung. Ein Pkw- oder Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf günstig angemietet werden.

Fazit: Eine sanierte, leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit WG-tauglichem Grundriss, Faktor 17 und 5,65 % Rendite, in einer gepflegten Wohnanlage mit ruhigem Umfeld und guter Anbindung.

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