Eigentumswohnung mit seitlichem Meerblick

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976. Mit einer Wohnfläche von ca. 68,81 m² bietet die Immobilie einen funktionalen Grundriss, der sich ideal für Paare, Familien oder als solide Kapitalanlage eignet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia. Dank flexibler Schiebeelemente und einer integrierten Sonnenschutzmarkise lässt sich der Balkon vielseitig nutzen – von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick sowie einen seitlichen Blick auf die Ostsee.
Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Duschbad verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Drei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein eigener Kellerraum sowie ein fester PKW-Außenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Standard: Solider und gepflegter Zustand – ideal für den sofortigen Bezug oder als Basis für individuelle Modernisierungen.
Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit verglaster Loggia (inkl. Schiebeelementen und Sonnenschutzmarkise) und seitlichem Ostseeblick.
Küche & Bad: Funktionale Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten; gefliestes Duschbad mit Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Technik & Substanz: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 1998); im Gebäude wurde ca. 2017 eine umfassende Strangsanierung durchgeführt.
Komfort & Extras: Eigener Kellerraum sowie ein fester PKW-Außenstellplatz direkt am Haus (im Kaufpreis enthalten).
Gemeinschaftsflächen: Fahrradabstellraum, Trockenraum und eine Gemeinschaftswaschküche stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

آخر

Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 235,00 Euro und beinhaltet bereits die Vorauszahlungen für Wasser und Fernwärme; separate Nebenkosten fallen im Wesentlichen nur für den Haushaltsstrom an.

Energieausweis & Energiedaten:
* Heizungsart: Zentralheizung
* Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
* Gültigkeit Energieausweis: bis 14.06.2030
* Energieeffizienzklasse: B
* Baujahr Gebäude: 1976

الموقع

وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich im Rügener Ring im Norden der Hafenstadt Sassnitz. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, leicht erhöhte Position aus, die reizvolle Ausblicke in Richtung Küste ermöglicht. Sassnitz verbindet eine gewachsene städtische Infrastruktur mit einer außergewöhnlichen naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Der Nationalpark Jasmund mit seinen berühmten Buchenwäldern und Kreidefelsen lädt unmittelbar vor den Toren der Stadt zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der historische Stadthafen, die Molenpromenade sowie der Bahnhof Sassnitz mit seiner regionalen Anbindung sind schnell erreichbar.