بنتهاوس أنيق في أفضل موقع مع تراسين على السطح والكثير من الراحة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.65189 Wiesbaden – WiesbadenHessen

سعر البيع: 1.240.000 €

مساحة المعيشة: 136 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: AEJCMA4

معرف الشريك: 310094

تاريخ النشر 29/08/2024 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Frau T.

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	بنتهاوس
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	136 m²
سنة البناء	2018
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3,5
الحمامات	2
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

مصعدقبووصول دون عوائقمرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراس على السطح

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	6 m²

شهادة الطاقة

A+

23,9 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.240.000 €
سعر المتر المربع	9,117.65 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

وصف العقار:
- بنتهاوس حصري بمساحة 3,5 غرف بتصميم عصري
- تراسان واسعان على السطح مع إطلالة بانورامية رائعة
- شقة بنتهاوس واحدة فقط في الطابق بأكمله
- الغرف موجهة 각각 نحو الجنوب والشمال والشرق والغرب
- موقع مركزي: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى ساحة السوق ومنتزه كوربارك
- غرف غارقة في الضوء بفضل النوافذ العديدة والأبواب الزجاجية المنزلقة
- أجواء معيشية مفتوحة مع مخطط مدروس
- شقة خالية من العوائق، مثالية لجميع الفئات العمرية
- تدفئة مريحة تحت الأرضية في جميع الغرف

التجهيزات وأبرز المزايا:
- أرضيات باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي في مناطق المعيشة: فاتحة وسهلة العناية وعصرية
- مطبخ تصميمي مفتوح وعالي الجودة باللون الأبيض الأنيق
- منطقة معيشة وطعام مشرقة وواسعة بواجهات نوافذ كبيرة – مثالية لقضاء ساعات مريحة
- تراسان مذهلان على السطح يمثلان أبرز المزايا:
* تراس كبير جنوبي غربي مع إطلالة على أسطح فيسبادن وإلى جبل نيروبيرغ مع الكنيسة اليونانية
* تراس أصغر مع إطلالة على المساحات الخضراء، ويمكن الوصول إليه مباشرة من غرفة نوم الوالدين

الغرف والراحة:
- غرفة نوم الوالدين مع غرفة ملابس يمكن الدخول إليها لتوفير مساحة تخزين كبيرة
- حمام رئيسي مع:
* حوض استحمام قائم بذاته للفخامة والاسترخاء
* دش كبير يمكن الدخول إليه
* وصول مباشر إلى التراس على السطح
- غرفة إضافية للعمل/النوم
- حمام ثانٍ مع دش (مرحاض للضيوف)

الميزات الخاصة:
- تكييف هواء في جميع أنحاء البنتهاوس
- شهادة كفاءة الطاقة للمباني السكنية وفقًا للمواد §§ 79 وما يليها من GEG بتاريخ 08.08.2020 متوفرة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مضخة حرارية هواء-ماء مع تدفئة تحت الأرضية (نظام هجين)
- باركيه من خشب البلوط
- مطبخ Leicht مدمج
- نوافذ ممتدة حتى الأرضية
- نظام اتصال داخلي مع شاشة مدمجة (فيديو)
- نظام free@home من Busch-Jaeger يمكن التحكم فيه وبرمجته عبر لوحة التحكم PC و
الهاتف الذكي
- نظام ستائر خارجية كهربائية
- 2 من أجهزة تكييف الهواء
- شبك للحماية من الحشرات وباب للحماية من الحشرات
-محطة شحن للسيارات الكهربائية
-مصعد للأشخاص
-وصلة للغسالة والمجفف في الطابق السفلي KG (وكذلك في الشقة
-تلفزيون الكابل
-مشعات لتدفئة المناشف

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

- مبنى سكني حصري وعصري في موقع مناسب من حيث المواصلات
- على بُعد دقائق قليلة فقط من محطة فيسبادن الرئيسية – اتصال سريع بالطريق A66
- يمكن الوصول إلى وسط المدينة ومنطقة المشاة وكذلك منتزه كوربارك سيرًا على الأقدام في حوالي 12 دقيقة
- بالقرب المباشر توجد العديد من وسائل الراحة:
* أطباء ومقاهٍ ومطاعم
* مخبزان وسوبرماركتان
* مساحات خضراء وحدائق واستوديوهات لياقة بدنية
* متاجر أزياء ومتحف