Erdgeschoss
1 Obergeschoss
2 Obergeschoss
| النوع | مبنى المكاتب |
|---|---|
| سنة البناء | 2007 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 927 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| دخل الإيجار | 98.340 € |
| سعر البيع | 2.000.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى- مبنى مكاتب من 3 طوابق مع أماكن لوقوف السيارات في منطقة الفناء
- تحديث عام 2024، وإعادة تصميم الواجهة، بالإضافة إلى تحويل الطابق الأرضي إلى مكتب مشترك
- الطابق الأرضي:
مساحة إيجارية تبلغ حوالي 282 م² مع أرضيات باركيه، و5 مكاتب، وغرفة مؤتمرات واحدة، ومجموعتا دورات مياه، ومنطقة مطبخ
- الطابق الأول:
مساحة إيجارية تبلغ حوالي 275 م² مع أرضيات موكيت، و9 مكاتب، ومنطقة استقبال واحدة، و3 مجموعات دورات مياه، ومنطقة مطبخ
(إيجار مفهرس)
- الطابق الثاني:
مساحة إيجارية تبلغ حوالي 171 م² مع أرضيات موكيت، و7 مكاتب، وغرفة مؤتمرات واحدة، ومجموعتا دورات مياه، ومنطقة مطبخ
(إيجار مفهرس)
- تقع غرفة التدفئة، وغرفة التوصيل الرئيسي، وغرف التخزين والتقنيات في بيت الدرج
- إيرادات الإيجار سنوياً حوالي 98.340 يورو، ومن الممكن زيادة إيرادات الإيجار نظراً للعقود الإيجارية قصيرة الأجل في الطابق الأرضي (المكتب المشترك) (موقع مطلوب بسبب معدل ضريبة الأعمال الحالي البالغ 240 %)
- يمكن تقديم قائمة بمدد العقود والمستأجرين عند الطلب
باركيه، أرضيات سجاد، بلاط
ملاحظات:
- نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف في الجهة المطلة على الشارع بالطابق الأرضي والطابق الأول
- نوافذ واسعة في الطابق الثاني مطلة على الشارع
- الوحدات مجهزة بعدة مرافق دورات مياه ومناطق مطابخ
- الأرضيات في الوحدات إما من الباركيه أو السجاد
- أماكن لوقوف السيارات في الجهة الخلفية
- تدفئة مركزية بالغاز مع مشعات ألواح، بالإضافة إلى شبكة تدفئة في غرفة المؤتمرات بالطابق الأرضي
- وصلة ألياف ضوئية
- تكييف في الطابق الثاني
- نظام حماية من الشمس من نوع Warema في الجهة المطلة على الشارع بجميع الطوابق
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
- موقع مركزي مرغوب في شونيفيلد، منطقة Großziethen، على بُعد أمتار قليلة فقط من حدود مدينة برلين
- الاحتياجات اليومية، والعديد من محلات السوبرماركت، بالإضافة إلى المتاجر المتخصصة ضمن مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام
- مواصلات عامة جيدة، على بُعد حوالي 50 مترًا
- المنطقة المحيطة تتكون من عقارات تجارية وعقارات سكنية
- اتصال جيد وسريع بالطريقين B96 وB96a والطريقين السريعين A 113 وA 117
- حوالي 15 دقيقة إلى مطار BER
البنية التحتية (ضمن نطاق 5 كم):
متجر أغذية منخفض الأسعار، وسائل النقل العام
