Eingangsbereich Front
Front Gebäude
Beispiel Erdgeschoss
Beispiel WC Anlagen
Erdgeschoss
1 Obergeschoss
2 Obergeschoss
| النوع | مبنى المكاتب |
|---|---|
| سنة البناء | 2007 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 927 m² |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| دخل الإيجار | 101.643 € |
| سعر البيع | 2.000.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرى- 3 geschossiges Bürogebäude mit Stellplätzen im Hofbereich
- Modernisierung 2024, Neugestaltung der Fassade sowie Umbau des Erdgeschoss zu einem Gemeinschaftsbüro
- EG :
Mietfläche ca. 282 m² mit Parkett, 5 Büroräumen, 1 Konferenzraum, 2 WC Anlagen, Küchenbereich
- 1.Obergeschoss :
Mietfläche ca. 275 m² mit Auslegware, 9 Büroräumen, 1 Empfangsbereich, 3 WC Anlagen, Küchenbereich
(indexierte Miete)
- 2. Obergeschoss :
Mietfläche ca. 171 m² mit Auslegware, 7 Büroräume, 1 Konferenzraum, 2 WC Anlagen, Küchenbereich
(indexierte Miete)
- Heizungsraum, Hauptanschlussraum, Abstell- sowie Technikräume befinden sich im Treppenhaus
- Mieteinnahmen per anno ca. 101.643,00 Euro, es ist aufgrund kurzfristiger Mietverträge im Erdgeschoss ( Gemeinschaftsbüro ) eine Steigerung der Mieteinnahmen möglich (gefragte Lage aufgrund aktuellem Steuerhebesatz für Unternehmen von 240 %)
- eine Aufstellung der Laufzeiten und Mieter nach Anfrage
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- bodentiefe Fenster im Bereich zur Strassenfront im Erdgeschoss und 1 Obergeschoss
- grosszügige Fenster im 2 Obergeschoss zur Strassenfront
- die Einheiten sind jeweils mit mehreren WC Anlagen sowie Küchenbereichen ausgestattet
- in den Einheiten ist entweder Parkett oder Auslegware verlegt
- Stellplätze im hinteren Bereich
- Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern sowie Heizungsraster im Erdgeschoss Konferenzraum
- Glasfaseranschluss
- Klimaanlage im 2.Obergeschoss
- Warema Sonnenschutzanlage zur Strassenfront in allen Geschossen
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- zentrale gefragte Lage in Schönefeld OT Großziethen, nur wenige Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt
- Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, sowie Fachmärkte im fussläufigem Umfeld
- gute Anbindung an den ÖPNV ca. 50 m entfernt
- Umgebung bestehend aus Gewerbeobjekten sowie Wohnimmobilien
- gute und schnelle Anbindung an die B96, B96a, A 113 und A 117
- ca. 15 Minuten bis Flughafen BER
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
