Published on 18/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 194 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 578 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2024 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 40 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 1.190.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,134.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
يتكون العقار من منزلين. أحدهما بناء جديد تم السكن فيه لأول مرة في 2024، شُيّد كمنزل KFW 55 مع مضخة حرارية هوائية وتدفئة أرضية. مطبخ معيشة وحديقة شتوية وكذلك غرفة واحدة، حمام للضيوف وغرفة خدمات في الأسفل. 2 غرف وحمام مع حوض جاكوزي في الأعلى. تم توسيع العلية لتكون مساحة تخزين. المنزل الثاني يعود إلى 1937/38، وتمت تجديده بشكل شامل من 2022 إلى 2023. حاليًا بيت عطلات مع إشغال مرتفع. 1 غرفة معيشة و1 غرفة نوم ومطبخ وساونا داخلية/ حمام مع حوض جاكوزي في الطابق الأرضي. 2 غرف نوم وحمام صغير في الأعلى. شرفة مغطاة في الأسفل، وتراس على السطح في الأعلى مع إطلالة على الترافي. مدفأة في غرفة المعيشة. تدفئة غاز جديدة في 2022 مع عقد صيانة.
يتم استخدام المنزل الجديد حاليًا للسكن الشخصي. تم تجديد المنزل الأقدم عند الشراء وتم تحديثه ( الكهرباء، الأنابيب، الأرضيات، النوافذ) ثم مرة أخرى في 2022-2023 ( التدفئة، العزل الخارجي، الواجهة، التراسات وغيرها الكثير ). يتم تأجير المنزل الأقدم منذ 2024 كبيت عطلات ويحقق دخل إيجار مرتفعًا.
في الحديقة الجميلة يوجد مسبح مدمج، 1 بيت حديقة صغير، 1 ورشة عمل صغيرة و1 تراس إضافي مع تغطية.
يقدم العقار إمكانيات متنوعة: استخدام ذاتي كامل للمنزلين ( يمكن دمجهما بنيويًا)، عقار متعدد الأجيال، استخدام 1 منزل للسكن وتأجير الآخر، أو تأجير الكل.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة. ومع ذلك يمكن الوصول بسرعة كبيرة إلى البنية التحتية الممتازة في طرابيمونده. يمكن الوصول إلى أقرب سوق للتسوق وميناء السمك مع الممشى سيرًا على الأقدام في 10 دقائق.
