| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 166 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 506 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 13 m² |
| سعر البيع | 765.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,608.43 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىAngeboten wird Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Karlsruhe-Neureut. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 2007 steht auf einem ca. 475 m² großen Grundstück. Hinzu kommt ein Miteigentumsanteil von ca. 31 m² an den gemeinschaftlich genutzten Grün- und Erholungsflächen der Siedlung, sodass sich insgesamt rund 506 m² ergeben.
Die ca. 166 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse und bieten viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss wurde 2010 ein pflegeleichter Fliesenboden neu verlegt. Die vorhandene Einbauküche bleibt im Haus. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Bad mit Dusche, im Obergeschoss ein Bad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Über die Terrasse auf der Rückseite gelangen Sie direkt in den Garten.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, versorgt über Nah-/Fernwärme. Das Dach ist vollständig gedämmt, sowohl zwischen den Sparren als auch über die oberste Geschossdecke. Verbaut sind doppelverglaste Kunststofffenster sowie Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden. Abgerundet wird das Angebot durch den freistehenden Doppelcarport.
Das Haus bietet eine solide Basis, an der aber noch etwas zu tun ist. Die Heizung ist seit Dezember 2025 außer Betrieb und muss durch den Käufer ersetzt werden. In der Folge sind in einigen Räumen Feuchtigkeitsspuren entstanden. Zudem sollten die Toiletten in beiden Bädern, der Dunstabzug der Küche sowie einzelne elektrische Rollläden erneuert, die Terrassenplatten neu verlegt und Türen und Wände aufgefrischt werden. Wer hier anpackt, kann sich sein neues Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack gestalten.
Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.
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460 € ZWEI HÄUSER, EIN GRUNDSTÜCK: EFH mit vermietetem Hinterhaus, Garten und zwei Garagen in KA-Neureut76149 Karlsruhe
799.000 € IHR NEUES ZUHAUSE, ODER TOLLE KAPITALANLAGE76149 Karlsruhe
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