Außenansicht
Wohn-/ Schlafbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
Flur
Flur
Wohnungseingang
Keller
Lage
agas.berlin
Immobilienmaklerin für Berlin Schöneberg
Grundriss
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 31 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Year built | 1959 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 185.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,967.74 €/m² |
شقة بغرفة واحدة، خالية وجاهزة للسكن ومجهزة بالكامل، بمساحة سكنية تقارب 31 م².
تقع هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة، التي تتميز بحالة جيدة وخالية وجاهزة للسكن فورًا، في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1959، في موقع مرغوب في برلين-فيلمرسدورف. وتقنع الشقة بتقسيمها العملي للمساحات، وتجهيزاتها الكاملة، وموقعها السكني المركزي والمريح في الوقت نفسه.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 31 م²، يوفر العقار غرفة معيشة ونوم مشرقة مع إمكانيات متنوعة للتصميم. ويتيح الأثاث والتجهيزات الموجودة الانتقال إليها بسهولة - وهي مثالية للمالكين الساكنين، أو المتنقلين، أو الطلاب، أو المستثمرين أيضًا.
المطبخ المدمج موجود بالفعل ومجهز بالأجهزة الكهربائية اللازمة. ويتميز الحمام بحالة جيدة ووظائف عملية. كما يوفر قبو تابع للشقة مساحة تخزين إضافية.
تبلغ رسوم المنزل الشهرية 178,00 يورو. وتشمل احتياطي الصيانة البالغ 52,00 يورو شهريًا، والذي يساهم في الحفاظ على قيمة المجمع السكني على المدى الطويل.
يتم تدفئة المبنى عبر التدفئة المركزية.
يقع شارع برينتسريغنتنشتراسه في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في غرب المدينة - في حي فيلـمرسدورف البرليني العريق. وتجمع المنطقة بصورة مثالية بين الحياة الحضرية والأجواء السكنية المريحة والمتأصلة. وتميز البيئة السكنية مبانٍ قديمة مُعتنى بها، وشوارع مزروعة بالأشجار، وبنية تحتية ممتازة.
يشكل ميدان براغ القريب قلب الحي. إذ تتوفر هنا العديد من فرص التسوق للاحتياجات اليومية، والمقاهي، والمطاعم، والخدمات. وفي الوقت نفسه، تدعو المساحات الخضراء الصغيرة والشوارع الجانبية الهادئة إلى التنزه والاسترخاء.
مواصلات ممتازة
إن الوصول إلى وسائل النقل العام ممتاز. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى محطات مترو الأنفاق غونتسلشتراسه (U9)، وشيشرنشتراسه (U3/U9)، وبرلينر شتراسه (U7/U9). ومن هنا تتوفر وصلات سريعة إلى وسط برلين، وكورفورستندام، وحديقة الحيوانات، والعديد من الأحياء الأخرى.
قيمة سكنية وترفيهية عالية
يُعد فيلـمرسدورف منذ عقود من أكثر المناطق السكنية شعبية في برلين. ويوفر الحي مزيجًا متوازنًا من الهدوء والراحة الحضرية. وتتميز المنطقة المجاورة مباشرة بتنوع عروض المطاعم، والمتاجر المميزة، وأجواء الجوار المتأصلة. بالإضافة إلى ذلك توجد في المنطقة المحيطة العديد من المدارس ومرافق رعاية الأطفال والعيادات الطبية، بالإضافة إلى عروض رياضية وترفيهية.
تجمع Prinzregentenstraße 12 بذلك بين مزايا الموقع السكني الهادئ وحيوية منطقة برلين الغربية - وهو مزيج نادر يقنع كلاً من المستخدمين الشخصيين والمستثمرين.
* حوالي 31 م² مساحة سكنية
* غرفة واحدة
* الطابق الثالث
* شاغرة للتسليم
* مجهزة بالكامل
* مطبخ مدمج مشمول
* حالة جيدة
* مخزن في القبو
* سنة البناء 1959
* التدفئة عبر التدفئة المركزية
* رسوم العقار: 178,00 EUR شاملة احتياطي الصيانة
هل أثار عرضنا اهتمامكم?
ستجدون هنا في هذه الصفحة إمكانية التواصل معنا. للحصول على مزيد من المعلومات (المواعيد، العنوان وما شابه) نحتاج إلى بياناتكم: اسم العائلة، الاسم الأول، العنوان، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف (الثابت/المحمول).
لا يمكننا معالجة الاستفسارات التي لا تتضمن رقم الاتصال والعنوان!
للحصول على جميع المعلومات الأخرى، يرجى الاتصال بنا على رقم الهاتف 0172 55 2342212. سيتولى خدمتكم: Romy Bollmann
تستند البيانات الواردة في هذا العرض إلى معلومات مقدمة من الموكل أو أطراف ثالثة. لا تتحمل Agas-Immobilien أي مسؤولية أو ضمان عن صحة هذه البيانات أو اكتمالها أو حداثتها. وعلى وجه الخصوص، لم نتحقق من بيانات المساحة السكنية والمساحة القابلة للاستخدام وتقسيم المساحة السكنية/القابلة للاستخدام من خلال قياس خاص بنا أو حساب خاص بنا للمساحة السكنية. كما لم يتم التحقق من بيانات سنة البناء من خلال الاطلاع على ملف البناء. مع الاحتفاظ بحق الخطأ والحذف وإعادة البيع أثناء سريان العرض.
نلفت عنايتكم احتياطياً إلى أن سعر الشراء المذكور قد يتغير في حال وجود طلب قوي بالقدر المناسب. يتعين على المشتري عند إبرام عقد الشراء دفع عمولة لنا بنسبة 3,57 % (شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية) من سعر الشراء، مقابل إثبات و/أو وساطة شراء العقار. تستحق العمولة وتكون واجبة الدفع عند توقيع عقد الشراء. ونشير إلى أننا أبرمنا مع البائع عقد عمولة بالمبلغ نفسه. وينشأ استحقاق العمولة أيضاً إذا تم إبرام صفقة مماثلة أو مشابهة من الناحية الاقتصادية.
لا نعرض على الإنترنت سوى نسبة قليلة من عقاراتنا. ويمكن للباحثين عن عقارات تسجيل رغبتهم مسبقاً عبر موقعنا الإلكتروني http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden. وعندئذٍ ستتلقون عروضاً عقارية قبل تسويقها عبر الإنترنت.
يتبع تابعوا agas.berlin على إنستغرام أو فيسبوك وكونوا دائماً أول من يعلم!
هل ترغبون في بيع عقار أو تأجيره؟ يسعدنا أن نطلعكم بسرية ودون التزام على إمكانياتكم.
www.agas-immobilien.de
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
