Nordsee pur - Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse und Aufzug in Dorum-Neufeld

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 im beliebten Nordseebad Dorum-Neufeld - nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Auf rund 64 m² Wohnfläche vereint sie modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der durchdachte Grundriss eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und einer harmonisch integrierten, vollständig ausgestatteten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse - der ideale Ort für ein Frühstück an der frischen Nordseeluft oder einen entspannten Abend im Freien.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Feriengäste. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche rundet den hohen Wohnkomfort ab.

Ein Aufzug sowie die Lage im Hochparterre ermöglichen einen komfortablen und barrierefreien Zugang. Der gepflegte Gesamtzustand, das junge Baujahr ohne Modernisierungsstau machen die Immobilie sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort und schaffen ideale Voraussetzungen, die Nordseeküste bequem mit dem Fahrrad zu erkunden.

Auch Vierbeiner sind herzlich willkommen: Die Hundehaltung ist erlaubt und der beliebte Hundestrand befindet sich nur etwa 600 Meter entfernt - ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Tage an der Nordsee mit Ihrem Hund.

Ob als exklusiver Zweitwohnsitz oder Ferien-Wohnung - diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl der Nordsee und überzeugt durch hervorragende Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Dorum-Neufeld zählt zu den beliebtesten Nordseebädern an der Wurster Nordseeküste und begeistert mit seiner einzigartigen Lage direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Deich, Strand und dem malerischen Kutterhafen - hier genießen Sie das maritime Lebensgefühl der Nordsee in seiner schönsten Form.

Direkt vor der Haustür befinden sich eine großzügige Hundewiese, ein Spielplatz sowie ein Bäcker, sodass sowohl Familien als auch Hundebesitzer von kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität profitieren. Der nur etwa 600 Meter entfernte Hundestrand macht den Standort zusätzlich besonders attraktiv und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Meer ein.

Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das Watt'n Bad mit Wellenfreibad, Hallenbad und Wellnessbereich, das bei Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen beliebt ist und den Freizeitwert zusätzlich erhöht.

Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste, Wattwanderungen, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser - die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus erstklassiger Küstenlage, einer hervorragenden touristischen Infrastruktur und einer ganzjährigen Nachfrage macht diese Immobilie sowohl als privates Feriendomizil als auch als renditestarke Ferien-Wohnung besonders interessant. Dank des vorhandenen Vermietungsservices vor Ort lässt sich die Ferienvermietung zudem komfortabel organisieren.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die Seestadt Cuxhaven, Bremerhaven sowie die Autobahn A27 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anreise aus den Metropolregionen Bremen und Hamburg. Hier verbinden sich Erholung, Lebensqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit in einer der beliebtesten Urlaubsregionen der Nordseeküste.
Wohnkomfort
* Ca. 64 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Baujahr 2014
* Hochparterre
* Personenaufzug
* Barrierefrei
* Moderne Bauweise
* Sehr gepflegter Zustand
* Kein Modernisierungsstau

Wohnen & Schlafen
* Heller Wohn- und Essbereich
* Zwei großzügige Schlafzimmer
* Vollständig ausgestattete Einbauküche
* Möblierte Terrasse

Badezimmer
* Tageslichtbad
* Bodengleiche Dusche

Technik & Komfort
* Außenjalousien
* Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Waschmaschine und Trockner im Haus
* Vermietungsservice im Nebengebäude
* Eigener Außenstellplatz

Besonderheiten
* Nur ca. 400 Meter bis zum Strand und Deich
* Hundestrand in ca. 600 m Entfernung
* Ganzjährige Ferienvermietung möglich
* Besonders attraktiv für Best Ager durch Aufzug und komfortable Erreichbarkeit
* Hundehaltung erlaubt
* Spielplatz und Hundewiese direkt vor der Tür
Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, steht Ihnen ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Besichtigen Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus und verschaffen Sie sich einen realistischen Überblick über Raumaufteilung, Größenverhältnisse und Ausstattungsdetails. Den Link zum digitalen Rundgang erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Manche Immobilien überzeugen durch Zahlen - diese überzeugt durch ihr Lebensgefühl. Entdecken Sie einen Ort, an dem Erholung, Komfort und Nordsee auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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