Published on 14/07/2026 · Last checked on 30/07/2026
| Type | Surgery |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1994 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 600 € |
|---|---|
| Additional Costs | 220 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 820 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der attraktiven Altstadt Schwerin. - Lübecker Straße 25-27.
Zu Vermieten ist eine Gewerbeeinheit (ca. 75 m²).
Die Einheit eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung und besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie durch ihre gepflegte Ausstattung.
Die Fläche ist individuell gestaltbar.
Die Einheit befindet sich im 1. OG und ist mit einem Aufzug zu erreichen. (Barrierefrei).
Die Einheit verfügt über zwei separate, geflieste Sanitärbereiche – eine Herrentoilette sowie eine Damentoilette. Dies bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden bzw. Patienten einen hohen Komfortstandard und erfüllt alle Anforderungen an eine zeitgemäße Gewerbenutzung
Besonderes Merkmal dieser Einheit ist die flexible Raumgestaltung:
Ursprünglich war der Hauptbereich durch eine Trennwand mit zwei separaten Türen in zwei Räume aufgeteilt. Diese Trennwand wurde entfernt, sodass derzeit ein großzügiger, offener Raum zur Verfügung steht – ideal für Konzepte, die viel Fläche benötigen. Die beiden Türen sind jedoch weiterhin vorhanden und ermöglichen bei Bedarf eine unkomplizierte Wiederherstellung der ursprünglichen Raumaufteilung.
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Die Einheit liegt direkt in der Innenstadt von Schwerin und hat somit eine sehr zentrale Lage.
- Kurze Wege zur sehr guten Infrastruktur
- 5 Gehminuten - Marienplatz Galerie
- 5 Gehminuten - Hauptbahnhof Schwerin
- 2 Gehminuten - Schlosspark-Center
- 2 Gehminuten - Innenstadt
- 8 Gehminuten - Schlossinsel Schwerin
Bäckerei, Supermärkte, Sparkasse, Discounter..., alles in der Nähe.
