بنغل مع حديقة - بدون عمولة للمشتري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحثون عن ملاذ وسط الطبيعة، ولكنكم لا ترغبون في التخلي عن الملكية الحقيقية؟ إذن يتيح لكم هذا العقار في بينّو فرصة نادرة. فعلى خلاف المجمعات التقليدية للحدائق الصغيرة، لا تشترون هنا مجرد عضوية أو حق انتفاع، بل قطعة أرض مسجلة في السجل العقاري مع بنغل خاص بها. وبذلك تستفيدون من مزايا الملكية العقارية الكاملة، وتستمتعون في الوقت نفسه بالأجواء الهادئة لمجمع بنغلات مُعتنى به.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 393 م²، يوجد البنغل المشيد عام 1980، بمساحة سكنية تقارب 49 م²، بالإضافة إلى مساحة استعمال إضافية تبلغ نحو 5 م². ويوفر المبنى ظروفًا مثالية لكل من يرغب في قضاء أوقات فراغه بالقرب من الطبيعة أو إنشاء مكان شخصي للاستجمام. تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى خزان تجميع. وتشكل النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل، والمطبخ المركب، والحمام المزود بدش ومرحاض، أساسًا لإقامة مريحة.

توفر قطعة الأرض مساحة كافية للاسترخاء أو البستنة أو قضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق. ويوفر مجتمع البنغلات الهادئ بيئة مريحة يسودها جو من حسن الجوار، ويهيئ الظروف المثالية للابتعاد عن ضغوط الحياة اليومية.

ومن المزايا الأخرى موقف السيارات التابع للمجمع. حيث توجد حصة ملكية مشتركة تبلغ 1/8 في قطعة أرض منفصلة تبلغ مساحتها الإجمالية 415 م²، ويمكن للمالكين إيقاف مركباتهم فيها.

آخر

بيانات الناشر
تم إعداد هذا العرض من قِبل مكتب الوساطة العقارية Jonas Nonnenprediger، Molkereistr. 4، 19053 Schwerin.
البريد الإلكتروني: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de
www.immobilien-nonnenprediger.de
مكافحة غسل الأموال: بصفتنا شركة عقارية وفقًا للمواد § § 1، 2 الفقرة 1 رقم 10، 4 الفقرة 3 من قانون مكافحة غسل الأموال (GwG)، نحن ملزمون، قبل إنشاء علاقة تجارية، بتحديد هوية الطرف المتعاقد والتحقق منها. ولهذا الغرض، من الضروري أن نوثق البيانات ذات الصلة من بطاقة هويتكم، من بين أمور أخرى، بواسطة نسخة منها. وينص قانون مكافحة غسل الأموال (GwG) على وجوب احتفاظ الوسيط بالنسخ والمستندات لمدة خمس سنوات.

معرّف ضريبة القيمة المضافة:
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة §27 a من قانون ضريبة القيمة المضافة:
DE327641807

الجهة الرقابية:
مكتب الشؤون التجارية لمدينة Schwerin
ترخيص مزاولة النشاط وفقًا للمادة §34 c الفقرة 1 الجملة 1 من قانون تنظيم التجارة (GewO) صادر عن مدينة Schwerin

إخلاء المسؤولية:
جميع مستندات العقار والمعلومات والمخططات وما إلى ذلك مصدرها البائع. لذلك، ورغم بذل أقصى درجات العناية، لا يمكننا تحمل المسؤولية عن اكتمال البيانات وصحتها. وبصفة عامة، يجب على المهتم التحقق من صحة جميع البيانات ومعلومات العقار. جميع عروض العقارات غير ملزمة وقابلة للأخطاء، كما أن البيع الوسيط وتغيير الشروط ممكنان في أي وقت. ولا يدفع المشترون سوى التكاليف الإضافية المعتادة مثل ضريبة نقل ملكية العقار، وأتعاب كاتب العدل، والرسوم القضائية، إلخ.

الموقع

وصف الموقع

يقع البنغل ضمن مجمّع بنغلات تابع لبلدية بينّو، ويقع خارج المنطقة السكنية الفعلية بقليل. يقع المجمّع مباشرة على الطريق الاتحادي، ولذلك يمكن الوصول إليه بسهولة من اتجاه شفيرين وكذلك من اتجاه كريفيتس. وعلى الرغم من سهولة الوصول إليه عبر شبكة الطرق، تتميز المنطقة بقيمة ترفيهية عالية وأجواء طبيعية.

ومن أبرز المزايا القرب من بحيرة بينّو، التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في نحو عشر دقائق. وتدعو هنا أماكن السباحة ومسارات التنزه والطبيعة الخلابة إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. إن الجمع بين سهولة الوصول والقرب المباشر من الطبيعة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.

تقع بلدية بينّو نفسها على بُعد دقائق قليلة، وتوفر الرعاية الطبية ورياض أطفال ومدرسة ابتدائية. أما المدارس اللاحقة فتوجد في المنطقة القريبة. ويمكن الوصول إلى عاصمة الولاية شفيرين خلال بضع دقائق بالسيارة، حيث يستفيد السكان من مجموعة واسعة من مرافق التسوق والمطاعم والثقافة وأوقات الفراغ.

وبذلك يجمع هذا الموقع بين مزايا موقع هادئ وطبيعي للراحة، وبنية تحتية جيدة، وطرق قصيرة إلى عاصمة الولاية.