Published on 22/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Industry Hall |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Property Area | 1180 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2020 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Rent | 5500 € |
|---|---|
| Additional Costs | 400 € |
| Deposit | 11000€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
مبنى سكني وتجاري عصري مع قاعة ومكاتب وشقة دوبلكس عالية الجودة في بابنهاوزن
للإيجار مبنى سكني وتجاري عصري من سنة البناء 2020 بإجمالي مساحة استخدام وسكن تبلغ حوالي 507 م² على قطعة أرض مساحتها حوالي 1.180 م² في المنطقة الصناعية في بابنهاوزن.
يجمع العقار بين وحدة تجارية واسعة وشقة دوبلكس عالية الجودة، وهو مناسب مثالي للشركات التي ترغب في الجمع بين العمل والسكن في موقع واحد.
يشمل الجزء التجاري قاعة تخزين أو إنتاج مشرقة بارتفاع سقف يبلغ حوالي 3,80 م، وعدة غرف مكتب، وغرف اجتماعات، ومناطق صحية، ومساحات للتخزين والتقنية. توفر ست قباب ضوئية الكثير من ضوء النهار، ويمكن التحكم في اثنتين منها كهربائياً.
تقدم الشقة الدوبلكس التي تبلغ مساحتها حوالي 188 م² منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخاً مدمجاً عالي الجودة، وعدة غرف نوم، وتراساً على السطح، وتراساً مع حديقة، وحماماً عصرياً، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.
يتم تدفئة المبنى عبر مضختي حرارة من نوع هواء/ماء، كما يحتوي المبنى بالكامل – بما في ذلك القاعة – على تدفئة أرضية. وتدعم منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية التشغيل الموفّر للطاقة.
ومن الجذاب بشكل خاص إمكانية الحصول على الكهرباء مباشرة عبر المؤجر بشروط مخفضة.
العقار مناسب بشكل خاص لـ:
• التجارة عبر الإنترنت
• التجارة بالشحن
• تجارة الجملة
• الحرفيين
• شركات الخدمات
• المقرات الرئيسية للشركات
• التجارة الإلكترونية
• الوكالات
• منشآت الإنتاج ذات التصنيع الخفيف
يمكن أيضاً استئجار حاويتين بحريتين بطول 20 قدماً كمساحة تخزين إضافية اختياريًا.
سنة البناء 2020
• حوالي 507 م² إجمالي المساحة
• حوالي 319 م² مساحة تجارية
• حوالي 188 م² مساحة سكنية
• قطعة أرض حوالي 1.180 م²
• قاعة تخزين/إنتاج
• عدة غرف مكتب
• غرفة اجتماعات
• ارتفاع القاعة حوالي 3,80 م
• ست قباب ضوئية (2 كهربائية)
• تدفئة أرضية في المبنى بالكامل
• مضختا حرارة من نوع هواء/ماء
• منظومة طاقة شمسية كهروضوئية (10 kWp)
• مطبخ مدمج عالي الجودة
• تراس على السطح
• تراس مع حديقة
• مصاريع كهربائية
• حمام كامل ومرحاض للضيوف
• 6 مواقف سيارات
• 3 مواقف دراجات هوائية
• قطعة أرض مسوّرة بالكامل
• وصلة تيار قوي
• اختياريًا حاويتان بحريتان بطول 20 قدماً
• إمكانية الحصول على كهرباء تجارية بأسعار مناسبة عبر المؤجر
• بدون عمولة
تقع العقار في حالة جيدة جداً، شبه جديدة، وتصلح بشكل مثالي كمقر للشركة مع إمكانية الجمع بين السكن والعمل في مكان واحد.
يشمل الإيجار 6 أماكن لوقوف السيارات PKW بالإضافة إلى 3 أماكن لوقوف الدراجات.
اختيارياً يمكن استئجار حاويتين بحجم 20 قدماً للشحن البحري كمساحة تخزين إضافية.
ميزة أخرى هي إمكانية الحصول على كهرباء تجارية بشروط جذابة مباشرة عبر المالك. وبذلك يمكن خفض تكاليف الطاقة بشكل ملحوظ مقارنةً بتعريفات الكهرباء التجارية المعتادة في السوق.
يتم التأجير مباشرة من المالك وبدون عمولة. يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق. ويسعدنا تزويدكم عند الطلب بمزيد من المستندات والمخططات ولقطات إضافية.
متاح بعد الاتفاق.
العقار يصلح بشكل مثالي كمقر للشركة مع إمكانية الجمع بين السكن والعمل في مكان واحد.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع العقار في المنطقة التجارية لـ 64832 Babenhausen (Hessen).
يمكن الوصول إلى الطريق الاتحادي B26 في غضون دقائق قليلة، وهو يربط الموقع بسرعة مع Darmstadt وAschaffenburg وHanau وكذلك منطقة Rhein-Main. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الطرق السريعة A3 وA5 وA45.
يوفر Bahnhof Babenhausen وصلات منتظمة باتجاه Darmstadt وAschaffenburg وFrankfurt.
توجد فرص التسوق والمطاعم والأطباء والبنوك وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر.
بفضل موقعه المركزي، يعد الموقع مثالياً للشركات التي لديها حركة عملاء إقليمية أو فوق إقليمية.
