فيلا مدينة قديمة رائعة على شكل نصف منزل مزدوج - سكن مفضل في Hessisch Oldendorf!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

انتبهوا أيها العائلات والمستخدمون الذاتيّون - نصف منزل مزدوج لفيلا مدينة تاريخية في موقع مركزي ومع ذلك هادئ في Hessisch Oldendorf!

في شارع مهدّأ المرور في Hessisch Oldendorf تنتظركم هذه الفيلا المدينة الساحرة بنصف منزل مزدوج مع حوالي 260 م² من مساحة السكن على قطعة أرض ملكية تبلغ حوالي 567 م². منزل لمن يقدّرون الرحابة وطابع المباني القديمة وأجواء السكن الراقية.

في الطابق الأرضي بالفعل، يبهركم العقار بغرفتي معيشة كبيرتين ومتصلتين ببعضهما - مثاليان للسكن الأنيق والتجمعات الاجتماعية. ويُكمّل هذا الطابق المطبخ بالإضافة إلى حمام. ومن الردهة المركزية تصلون أيضاً إلى الطابق العلوي وإلى القبو الكامل.

في الطابق العلوي توجد غرفتان إضافيتان واسعتان بالإضافة إلى حمام مع غرفة جانبية ملحقة - مثاليان للاستخدام كغرفة ملابس أو مكتب منزلي.

يوفر الطابق العلوي المُطوَّر ثلاث غرف إضافية بالإضافة إلى احتياطي صغير للتطوير لأفكار فردية - سواء للهوايات أو العمل أو مساحة سكنية إضافية.

يمنح القبو الكامل إلى جانب إمكانيات التخزين الواسعة أيضاً مساحات عملية للاستخدام: غرفة خدمات، وكذلك قبو التدفئة والدراجات مع وصول مباشر إلى الحديقة تُكمل عرض المساحات بشكل وظيفي.

المنزل في حالة جيدة ومجددة جزئياً. منذ 2022 تم تجديد، من بين أمور أخرى، الكهرباء، وأجزاء من النوافذ، وكذلك أغطية الأرضيات والجدران. الواجهة وكذلك الحمام في الطابق العلوي يتيحان لكم فرصة تنفيذ تصوراتكم التصميمية الخاصة. تدفئة الزيت المركزية من عام 2000 تعمل بشكل سليم.

المرآب التابع للعقار والموجود مباشرة بجانب المنزل يُكمل العرض بشكل كامل.

دعوا هذا العرض يقنعكم خلال معاينة شخصية، نحن نتطلع للقائكم!
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومكتملة النمو في Hessisch Oldendorf. وتتميز البيئة المحيطة في الغالب بمنازل منفردة ومزدوجة وتوفر بنية سكنية حضرية منظمة بشكل لطيف مع مسافات قصيرة إلى مركز البلدة.

تتوفر في وسط المدينة احتياجات التسوق اليومية، بما في ذلك السوبرماركت والمخابز والصيدليات وغيرها من الخدمات، ويمكن الوصول إليها حسب الموقع سيراً على الأقدام أو بالدراجة خلال دقائق قليلة. المدارس ورياض الأطفال وكذلك الرعاية الطبية متوفرة داخل المدينة ومتصلة جيداً. وتوفر المساحات الخضراء والمرافق الرياضية وWeserbergland القريبة فرصاً للترفيه والاستجمام.

الاتصال بوسائل النقل العام متوفر. توجد محطات الحافلات في الجوار القريب وتتيح وصلات داخل المدينة وكذلك باتجاه Hameln وRinteln. كما يمكن الوصول إلى محطة قطار Hessisch Oldendorf، وتوفر وصلات إقليمية من بينها إلى Hameln وHannover.

للحركة الفردية توجد بنية ربط جيدة عبر الطريق الاتحادي B83، ومن خلاله يمكن الوصول إلى Hameln في حوالي 10-15 دقيقة. ومن هناك توجد وصلات إضافية إلى الطرق الاتحادية B1 وB217 وكذلك إلى مداخل الطرق السريعة A2 وA7. عاصمة الولاية Hannover تبعد، حسب حالة المرور، حوالي 45 إلى 55 دقيقة.

بشكل عام، يوفر الموقع وضعاً سكنياً هادئاً مع بنية تحتية عملية واتصالاً جيداً بشبكة النقل الإقليمية والبعيدة.
* نصف منزل مزدوج متين على طراز فيلا مدينة بطابع تاريخي (1901)

* سقف هرمي مغطى بالقرميد وواجهة خارجية مكسوة باللياسة مع لبلاب بريّ ساحر

* التدفئة عبر تدفئة زيت مركزية بتقنية القيمة الحرارية (2000)

* لوحة توزيع كهربائية فرعية مجددة في 2022

* نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج/عازل (جزئياً منذ 2022)

* تقسيم واسع للغرف في المباني القديمة مع أسقف عالية

* منذ 2022 جزئياً تم تحديث أغطية الأرضيات والجدران

* شرفة وتراس مع منطقة حديقة هادئة

* قبو كامل واحتياطي للتطوير في الطابق العلوي

* مرآب سيارة تابع مع مدخل واسع أمام المنزل
هذا العقار يخضع لعمولة على المشتري. تصبح العمولة مستحقة ويتم اكتسابها عند توسط الوسيط في عقد شراء موثّق لدى كاتب العدل.

جميع المعلومات تستند إلى بيانات المالك. لا نتحمل أي ضمان للاكتمال أو الصحة.

يرجى التنسيق بشأن الإطار الممكن لتمويلكم قبل المعاينة. ويسعدنا دعمكم في اختيار التمويل من خلال مقارنة أسعار الفائدة من أكثر من 500+ بنك.

هل ترغبون في تقييم عقاركم الخاص أو تأجيره أو بيعه? نحن في خدمتكم في أي وقت وعلى نطاق واسع.

هل نال هذا العرض إعجابكم? إذن تواصلوا معنا:

الهاتف: 05151 - 91 91 228
البريد الإلكتروني: info@chase-immobilien.de

ليس ما تبحثون عنه? تفقدوا موقعنا الإلكتروني www.chase-immobilien.de لمزيد من العقارات.

نحن نتطلع إلى الترحيب بكم كعملاء.

Location