| سعر البيع | 255.000 € |
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| عمولة | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىIn dem Wohn – und Geschäftshaus befindet sich diese Einheit mit ca. 170 m²
in guter Lage von Garrel im 1. Obergeschoss.
Diese Einheit wird zurzeit von 4 Bewohnern als WG für Mitarbeiter genutzt.
Durch geringe Umbaumaßnahmen kann diese Einheit auf 6 Bewohner erweitert werden und dadurch erhöhen sich die Kaltmieteinnahmen und steigert die Rendite.
Die Anfrage nach Unterkünften in Garrel ist groß.
Jeder Bewohner hat sein eigenes Zimmer und dann werden Bad, Küche und Wohnbereich gemeinsam genutzt.
Die 4 Bewohner zahlen eine Kaltmiete von EUR 300,- / Person und Monat.
Die gesamten Kaltmieteinnahmen betragen zurzeit ca. EUR 14.400,- p.a. und können durch weiteren Ausbau gesteigert werden.
Kaufpreis EUR 255.000,- (VHB) zzgl. 5,95 % Courtage inkl. MwSt. fällig und zahlbar vom Käufer an uns mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch: 195 kWh/(m2*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
wesentlicher Energieträger: Gas
Durch diese zentrale Lage im Ort und den separaten Eingang bietet es sich auch an diese Einheit wieder als Gewerbeeinheit für z.B. ein Lokal oder Büroeinheit zu nutzen und das mit relativ geringen Umbaumaßnahmen.
Stellplätze stehen beim Haus zur Verfügung.
Kontakt für Anfragen: info@luecking-immo.de
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