Traumlage: Ruhig, zentral und großzügig

المعلومات الأساسية

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عن هذا المنزل

Großzügige Doppelhaushälfte mit 180 m² Wohnfläche, Garten, Homeoffice und Top-Lage in Verden (Aller)

Ein Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Garten – diese gepflegte Doppelhaushälfte in Verden (Aller) bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr 1975 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 514 m² großen Grundstück und verfügt über rund 180 m² Wohnfläche. Die großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung überzeugt mit sechs Zimmern sowie einem großen Wohn- und Essbereich als zentralem Treffpunkt des Hauses. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet perfekte Bedingungen für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten von zuhause.

Der ausgebaute Dachboden erweitert den Wohnraum sinnvoll und ist bereits in der Zimmeranzahl berücksichtigt. Dadurch entsteht ein besonders vielseitig nutzbares Raumangebot – ob als Schlafbereich, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Die schöne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum sowie einen separaten Technikraum mit Gas- und Stromanschlüssen.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse. Die große, gewachsene Birke verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Grünen. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 514 m²
6 Zimmer plus großzügiger Wohn- und Essbereich
Außenwand bereits mit Einblasdämmung durch Silikatleichtschaum energetisch verbessert
Rollläden an nahezu allen Fenstern
Möglicherweise Option auf Fernwärme
Glasfaser Anschluss
Separates Büro im Erdgeschoss
Ausgebauter Dachboden (in der Zimmeranzahl enthalten)
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum und separater Technikraum
Einbauküche
Bad und Gäste-WC
Terrasse und gepflegter Garten
Große gewachsene Birke im Garten
Gartenhütte
Garage mit Stellplatz davor
Gas-Brennwerttherme
Parkett im Wohnzimmer
Teilweise Laminat, Parkett-Vinyl, Kork, Teppich

الموقع

وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich in Verden Borstel, einer gewachsenen, familienfreundlichen und dennoch zentralen Wohnlage.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr attraktiv: Die Autobahn A27 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Bremen, Hannover, Hamburg und die umliegenden Regionen. Freizeitmöglichkeiten wie das Verwell, der Magic Parc, sowie zahlreiche Angebote in und um Verden ergänzen die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Alles im Umkreis: Ob Kita, Schulen oder der Wocheneinkauf – hier erledigen Sie alles ganz bequem zu Fuß. Für den perfekten Ausgleich im Grünen sorgen der nahegelegene Verdener Stadtwald und die Dünen, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Bis zum Bahnhof sind es mit dem Rad nur 7, in die Innenstadt 10 Minuten.

Verden (Aller) bietet die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naturverbundenheit und einem angenehmen Wohnumfeld.