| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1999 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 2260 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 813 m² |
| صافي الإيجار | 7500 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 750 € |
| إجمالي الإيجار | 8250 € |
| التأمين | 22500€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in der Carl-Benz-Straße 6 in Erlensee vereint großzügige Hallenflächen, separate Büros und einen Showroom an einem Standort. Die Gesamtfläche von über 8000 m² bietet Raum für Lagerung, Verwaltung und die Präsentation Ihrer Produkte.
Die beiden Hallen umfassen zusammen ca. 500 m². Fünf Büroräume mit insgesamt ca. 130 m² ermöglichen eine übersichtliche Organisation der Verwaltungs- und Arbeitsbereiche. Ein Showroom mit ca. 40 m² ergänzt das Angebot und bietet Platz für Produktpräsentationen und Kundengespräche.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Empfangsbereich, eine Küche, ein Archiv, zwei zusätzliche Lagerräume, ein Bad und zwei separate WC-Räume. Ein schöner Wintergarten rundet das Raumangebot ab. Die Räume sind regulär geschnitten und lassen sich gut möblieren und organisieren.
Vor dem Objekt stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über ein separates Schiebetor; die Halle ist über ein eigenes Garagentor zugänglich.
- Zwei Hallen mit insgesamt ca. 505,40 m²
- Fünf separate Büros mit insgesamt ca. 131,46 m²
- Showroom mit ca. 39,16 m²
- Empfangsbereich und Windfang
- Wintergarten
- Küche und Archiv
- Zwei zusätzliche Lagerräume
- Bad und zwei separate WC-Räume
- Regulär geschnittene Räume
- Eigenes Hallen-/Garagentor
- Separates Grundstücksschiebetor
- Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Objekt
Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verbindung von Lagerung, Verwaltung und Ausstellung. Die Eignung für Ihre konkrete betriebliche Nutzung kann im Rahmen einer Besichtigung abgestimmt werden.
Mietpreis, Verfügbarkeit und weitere Vertragsdetails erhalten Sie auf Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben gemäß der vorliegenden Flächenberechnung. Ob der Wintergarten darin enthalten ist, ist noch zu klären.
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich im südlichen Bereich von Erlensee, in verkehrsgünstiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Stadt Hanau. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit und die schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus.
Die Autobahn A66 ist in nur ca. 750 m erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Fulda. Das Stadtzentrum von Hanau liegt nur ca. 2 km entfernt. Auch die Anbindung an die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte ist hervorragend.
