Zuhause zwischen City und Grün – modernes Wohnen mit besonderem Flair

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Willkommen in diesem exquisiten Reihenmittelhaus, das im Jahr 2022 erbaut wurde und Ihnen mit einer
großzügigen Wohnfläche von 146 m² sowie 4 Zimmern höchsten Wohnkomfort bietet. Die durchdachte
Raumaufteilung und die harmonische Gestaltung dieses Hauses erfüllen die Ansprüche einer modernen Familie
und schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Beim Betreten des Hauses empfangen Sie zunächst einen einladenden Windfang, der mit einer praktischen
Garderobe ausgestattet ist und ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Rechts vom Eingang schließt
sich ein stilvolles Badezimmer an, das ideal als Gäste-WC genutzt wird. Dank der begehbaren Dusche, die eine
barrierefreie Nutzung des gesamten Erdgeschosses ermöglicht, wird zusätzlicher Komfort geboten.
Von diesem Windfang aus gelangen Sie rechter Hand in die top ausgestattete Küche, die mit hochwertigen
Elektrogeräten und einem separaten Ausgang in den Garten und auf die Terrasse überzeugt. Dieser direkte
Zugang ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien und erweitert Ihren Wohnraum um
eine wunderbare Außenfläche.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das sich links vom Windfang befindet, bietet reichlich Platz für
Familientreffen und gesellige Abende. Dank der großen Fensterfronten wird der Raum von Tageslicht
durchflutet, was zu einer warmen und einladenden Atmosphäre beiträgt.
Geradeaus aus dem Windfang gelangen Sie zu einem praktischen hausinternen Aufzug, der Sie direkt in den
Keller und zur angrenzenden Tiefgarage bringt. Hier stehen Ihnen fünf großzügige Maxi-Stellplätze sowie ein
kleiner Motorrad-Stellplatz zur Verfügung – ein absolutes Highlight dieser Immobilie, das zusätzlichen Komfort
und Raum bietet.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei ansprechend gestaltete Schlafzimmer, die zahlreiche individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein großzügiges Badezimmer, das
sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Maxi Dusche ausgestattet ist und somit zu
entspannenden Momenten einlädt. Ein zusätzlicher Raum neben dem Badezimmer eignet sich ideal als
Ankleidezimmer und bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight dieser Etage ist die großzügige Sonnenterrasse, die direkt vom Hauptschlafzimmer über
eine Außentreppe zugänglich ist. Hier können Sie atemberaubende Ausblicke über den angrenzenden Park und
in die grüne Umgebung genießen – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und überzeugt durch eine durchdachte elektrische
Steuerung der Stromkreise. Modernste Smart-Home-Technologie: ist bereits vorinstalliert.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ 5 Tiefgaragen, Stellplätze (á 28.000 €)
+ 1 Motorradstellplatz (á 10.000 €)
+ Barriere frei durch Personenaufzug
+ 3-Vollwertige Bäder
+ Automatisches Belüftungssystem in den Bädern

آخر

Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 1.300.000 € bezieht sich ausschließlich auf die Immobilie.

Die dazugehörigen Stellplätze in der Tiefgarage sind separat zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten. Hierbei handelt es sich um:

5 Tiefgaragen-Maxi-Stellplätze à 28.000 € = 140.000 €

1 Motorradstellplatz = 10.000 €

Der Gesamtkaufpreis für sämtliche Stellplätze beträgt somit 150.000 €.

Bei Erwerb der Immobilie inklusive aller sechs Stellplätze ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.450.000 €.

الموقع

وصف الموقع

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Sternwartstraße in Düsseldorf-Bilk, einem der angesagtesten
Stadtteile. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus; Sie
erreichen die Innenstadt von Düsseldorf in nur wenigen Minuten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum
Verweilen einladen. Für Familien sind die nahen Schulen sowie Kindergärten ein wichtiger Aspekt, und auch
Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze sind schnell erreichbar.
Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während die pulsierende Stadt nur
einen Steinwurf entfernt ist. Bilk bietet somit die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher
Erholung.