سكن بأناقة ومرآب تحت الأرض: شقة من 3 غرف مع شرفة في دريسدن-نوشتات

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Alaunstraße 5401099 Dresden – NeustadtSachsen

سعر البيع: 399.500 €

مساحة المعيشة: 84 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: BQGY33F

معرف الشريك: 481373

تاريخ النشر 02/08/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat von Carina Müller

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	84 m²
سنة البناء	2016
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبووصول دون عوائقموقف سياراتشرفةدشحديقة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

A+

22 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	399.500 €
سعر المتر المربع	4,755.95 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

السكن بأناقة في موقع متميز:
تجمع الشقة المؤلفة من 3 غرف في Alaunstraße 54 بين نمط الحياة الحضري، والتقسيم المدروس، والراحة بفضل موقف السيارات الخاص بها في المرآب تحت الأرض.
تقدم هذه الشقة المؤلفة من 3 غرف مفهومًا واضحًا للمساحات على مساحة سكنية تبلغ حوالي 84,64 م². كما أن المخطط مصمم بشكل عملي، ويوفر بفضل الغرف الثلاث إمكانيات استخدام متنوعة لأنماط حياة مختلفة.

العقار مؤجر حاليًا، ويُعد مثاليًا كاستثمار رأسمالي في موقع مركزي.
الشقة مؤجرة لفترة طويلة وتحقق حاليًا إيرادات إيجارية من الشقة وموقف السيارات في المرآب تحت الأرض. سيتولى المشتري عقد الإيجار القائم. وبذلك يُعد العقار مثاليًا كاستثمار رأسمالي طويل الأجل في إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في دريسدن.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

نويشتات الخارجية في دريسدن حي نابض بالحياة يتمتع بمجتمع متنوع وكثافة سكانية عالية. وبفضل الاتصال الممتاز بوسائل النقل العام، مثل خط الترام 7، يمكن الوصول إلى وسط المدينة بسرعة. وتتميز البنية التحتية بمزيج متنوع من المطاعم والحانات والمتاجر، ما يجعلها جذابة للمهنيين الشباب وكذلك للعائلات وكبار السن.

شقق أخرى في Dresden

180.000 € 52 m²2 غرفةشقة مؤجرة من غرفتين مع شرفة وموقف سيارات تحت الأرض في دريسدن01099 Dresden

249.900 € 58 m²3 غرفةسحر نيوشتادت الخالص: جوهرة من 3 غرف في الطابق العلوي بجوار منتزه ألون - استثمر الآن01099 Dresden

319.000 € 110 m²4 غرفةنوشتادت - شقة ميزونيت من 4 غرف مع تراس على السطح ومصعد01099 Dresden

جميع الإعلانات في Dresden

هل أنت مهتم بهذا العقار؟