Mehrfamilienhaus Lappersdorf

دون عمولة

Regensburgerstr. 1993138 LappersdorfBayern

سعر البيع: 500.000 €

مساحة المعيشة: 205 m²

غرفة: 10

معرف TraumImmo: BQVPJTV

معرف الشريك: 430394848

تاريخ النشر 13/11/2026 · تاريخ آخر فحص 14/11/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

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المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	205 m²
غرف نوم	2

غرفة	10
الحمامات	3

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

مساحة الأرض	275 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	500.000 €
سعر المتر المربع	2,439.02 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذا المنزل

Gesamtwohnfläche: 205 ²
Grundstück: 275 m²
Baujahr: 1954
Kaufpreis: 500.000 €
Grunderwerbsteuer 3,5% v. Kaufpreis
Notar 1,5% v. Kaufpreis
Garagen: 30.000 €
Wohnflächen: EG: 78,3 m² OG: 74,5 m² DG: 52,5 m²

Das Gebäude ist unterkellert, im EG ist eine Gewerbeeinheit untergebracht, im OG, sowie im DG jeweils eine Wohnung.

Der Garten hat eine Ost-Süd-Ausrichtung.
Die Garagen befinden sich unterhalb des Gartens.
Des weiteren sind 2 Stellplätze vor dem Hauseingang.
Ein weiterer Hausgang befindet sich im UG.

Folgende Modernisierungen wurden vor 2011 durchgeführt:- Fenster- Teilerneuerung Fußbodenbeläge,- Elektromaßnahmen,- Heizung,- Wärmedammverbundsystem an der Außenfassade
Folgende Modernisierungen wurden ca. 2019 durchgeführt:- Treppenhaus mit Erneuerung Tritt- und Setzstufen und Holzgeländer, ErneuerungWohnungs- Eingangstüren, Malerarbeiten
Sanierung Hauseingang 2022: Eingang erneuert mit Feinsteinplattenbelag und Zaun

Jahresnettokaltmieten:
8.820 € + 8.820 € + 7080 €
Jahresrohertrag 24.780 €