2 möblierte WG-Zimmer in sanierter 4er-WG + TG-STP separat anmietbar – München-Berg am Laim, nahe Ostpark & Werksviertel

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الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

2 möblierte WG-Zimmer in sanierter 4er-WG + TG-STP separat anmietbar – München-Berg am Laim, nahe Ostpark & Werksviertel

Dein neues Zuhause in München:
Die Wohnung wurde 2022 im IMMOWERT-Standard saniert und liegt in Berg am Laim, einem lebendigen Viertel im Münchner Osten. Zum Ostpark, zum Michaelibad und ins Werksviertel brauchst du nur 5 bis 10 Minuten, in die Innenstadt rund 18. Aktuell sind zwei Zimmer frei.

Die Zimmer + TG-STP:
- Zimmer 1: ca. 10 m², das günstigste Zimmer
Kaltmiete 620 € + 90 € Nebenkosten = 710 €/Monat
- Zimmer 3: ca. 12 m² mit Zugang zur Loggia
Kaltmiete 662,50 € + 90 € Nebenkosten = 752,50 €/Monat
- Tiefgaragenstellplatz separat zu vermieten 80 €/Monat

Beide Zimmer sind voll möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Schreibtischstuhl. Du musst dich also nicht um neue Möbel kümmern.

Die Wohnung:
- ca. 77 m² Co-Living-Wohnung für 4 Personen, 2022 im IMMOWERT-Standard saniert
- 3. OG (ohne Aufzug)
- Kellerabteil vorhanden
- Internet möglich: DSL bis 250 MBit/s (ohne Gewähr)
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich für 80 €/Monat anmietbar

Konditionen
- Kaution: 2 Kaltmieten (1.240 € bzw. 1.325 €, je nach Zimmer)
- Mindestmietdauer: 6 Monate, danach unbefristet
- Einzug: nach Vereinbarung

Internet ist nicht Teil des Mietvertrags. Der Vertrag ist Mietersache und läuft auf die WG. Die Deko auf den Fotos wurde mit KI hinzugefügt und dient der Visualisierung. Diese gehört nicht zum Mietangebot.

Die Lage:
Halserspitzstr. 7, 81673 München (Berg am Laim)

- ÖPNV ca. 5 Minuten zu Fuß, in ca. 18 Minuten im Stadtzentrum
- Arbeitgeber in der Nähe: Landeshauptstadt München, Siemens und Messe München in 10 bis 20 Minuten erreichbar
- Freizeit: Ostpark mit Calisthenics-Park, Michaelibad mit Hallen- und Freibad und das Werksviertel mit vielen Restaurants, Bars und Cafés, alles in 5 bis 10 Minuten erreichbar
- Einkaufen: REWE, LIDL, ALDI SÜD und Kaufland in der Nähe, außerdem das PEP mit rund 135 Shops, Cafés und Restaurants

Deine Mitbewohner:
Zwei Zimmer sind bereits vermietet. Wir suchen respektvolle, unkomplizierte Menschen, die Gemeinschaftsräume genauso pflegen wie das eigene Zimmer. Die Wohnung passt besonders gut zu Studierenden, Berufseinsteigern, Young Professionals und internationalen Mietern.

Interesse?
Schreib uns kurz, wer du bist: Studium oder Beruf, Alter, Wunsch-Einzugstermin, welches Zimmer dich interessiert und ob du den Stellplatz brauchst.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 168,1 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser, Heizöl, Baujahr 1962, Effizienzklasse F

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