منزل عائلي منفصل في أوفنبورغ-هيلدبولتسفاير

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.77656 Offenburg – OffenburgBaden-Württemberg

سعر البيع: 540.000 €

مساحة المعيشة: 153 m²

غرفة: 8

معرف TraumImmo: BSU7FYM

معرف الشريك: 483563

تاريخ النشر 09/08/2026 · تاريخ آخر فحص 24/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	153 m²
سنة البناء	1970

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	8
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	475 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	3
المساحة القابلة للاستخدام	23 m²

شهادة الطاقة

247,94 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	540.000 €
سعر المتر المربع	3,529.41 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يُوفّر هذا المنزل العائلي المنفصل المُحدَّث في أوفنبرغ، بمساحة معيشية تبلغ 153 مترًا مربعًا وما مجموعه ثماني غرف موزعة على ثلاثة طوابق، مساحة كافية لتلبية الاحتياجات الفردية. بُني المبنى عام 1970، وخضع لآخر تحديث في عام 2009، ويتميّز بحالة جيدة ومعتنى بها. بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل حمّامين ودورة مياه عملية للضيوف. كما أن العقار مزوّد بقبو كامل، ويوفّر بفضل مرآبين خاصين وموقف سيارات إمكانية ركن مريحة مباشرةً بجوار المنزل. جميع المعلومات مباشرةً على hausverkauf-offenburg.de

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مطبخ حديث مجهز، موقدا مدفأة، برجولا كهربائية عالية الجودة، باركيه في غرفة المعيشة، أرضيات جديدة في الطابق الأرضي، اتصال بالألياف الضوئية، سياج جديد للأرض. يضم المنزل نظام منزل ذكيًا مدروسًا ومحلي التشغيل (Home Assistant) مع إضاءة آلية، وأجهزة استشعار للنوافذ/المناخ، وتحكم صوتي. يضمن نظام الطاقة الكهروضوئية المزود ببطارية تخزين وتغذية ذكية بقدرة صفرية أقصى استخدام ذاتي للطاقة الشمسية. يمكن استلام البنية التحتية كاملة عند الطلب مع شرح لكيفية استخدامها. مزيد من المعلومات على hausverkauf-offenburg.de

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع شارع مالفنشتراسه في حي هيلدبولتسفاير الهادئ والأخضر، وهو الحي الواقع في أقصى جنوب أوفنبرغ. يوفّر هذا الحي للعائلات، الذي يتميّز خصوصًا بنشأته التاريخية وموقعه القريب من الطبيعة، جودة حياة عالية. مبانٍ وحدائق صديقة للعائلات: يُعد هيلدبولتسفاير إلى حد كبير منطقة سكنية نشأت تدريجيًا. وتتميّز المنطقة بالعديد من المنازل العائلية المنفصلة ذات الحدائق الواسعة. وهذا يضمن بيئة هادئة وآمنة مروريةً أمام عتبة المنزل مباشرةً. القرب من الطبيعة والاستجمام المحلي: يحدّ الحي من جهة الشرق غابة كونيغسفالد الواسعة مباشرةً. وتجد العائلات هنا مناطق طبيعية وغابات تقريبًا أمام عتبة المنزل، وهي مثالية للتنزه أو جولات ركوب الدراجات أو اللعب في الهواء الطلق. كما تساهم حديقتان كبيرتان من حدائق الهواة في الأجواء الخضراء والهادئة. بنية تحتية جيدة للأطفال: يضم الحي مدرسة آيخندورف (مدرسة ابتدائية ومدرسة Hauptschule)، وهي مؤسسة تعليمية خاصة به ذات تقليد عريق. كما تنشط جمعية سكان هيلدبولتسفاير منذ عقود بشكل مكثف من أجل جودة حياة العائلات، وقد دعمت، من بين أمور أخرى، إنشاء عدد كبير من ملاعب الأطفال المصممة جيدًا والمعتنى بها في الحي. المزيد على hausverkauf-offenburg.de/umgebung/