1.411 m² Grundstück mit Altbestand und Entwicklungspotenzial in Weener-Möhlenwarf

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عن قطعة الأرض هذه

1.411 m² Grundstück mit Altbestand und Perspektive für eine neue Wohnbebauung: Dieses Angebot in Weener-Möhlenwarf richtet sich an Bauherren, Investoren und Projektentwickler, die ein Grundstück innerhalb eines bestehenden Bebauungsplans suchen.

Nach den hinterlegten Objektdaten liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 93 WM „Lilienstraße“. Als Rahmenbedingungen sind ein allgemeines Wohngebiet, eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4, eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8, bis zu zwei Vollgeschosse und eine offene Bauweise angegeben. Damit besteht ein Ansatz für die Prüfung einer individuellen wohnwirtschaftlichen Entwicklung.

Welche Bebauung sich tatsächlich realisieren lässt, ist anhand der vollständigen Planunterlagen und einer konkreten Planung zu klären. Insbesondere Baugrenzen, Schallschutzvorgaben, Zufahrt, Stellplätze und die erforderlichen Abstandsflächen sind zu berücksichtigen. Eine bestimmte Anzahl von Gebäuden oder Wohneinheiten sowie eine Grundstücksteilung werden nicht zugesichert.

Auf dem Grundstück befinden sich ein unbewohntes, renovierungsbedürftiges Wohnhaus sowie Nebenanlagen. Angeboten wird das Grundstück einschließlich dieses Bestands. Für eine Neubebauung können ein vollständiger oder teilweiser Abbruch und die anschließende Freimachung erforderlich werden. Entsprechende Prüfungen sowie mögliche Abbruch-, Entsorgungs- und Freimachungskosten sind vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis einzuplanen; eine geräumte Übergabe ist nicht Bestandteil des Angebots.

Der Kaufpreis beträgt 199.000 € für das gesamte Grundstück einschließlich Altbestand. Das Objekt ist sofort verfügbar.

Nutzen Sie die Grundstücksgröße und die hinterlegten planungsrechtlichen Rahmenbedingungen als Ausgangspunkt für Ihr Vorhaben. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit sind vor dem Erwerb mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

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