Kapitalanlage oder Eigennutzung – Eigentumswohnung im KfW 55 Neubau mit Aufzug und zwei Balkonen (5)

المعلومات الأساسية

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عن هذه الشقة

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernster Architektur, höchster Qualität und barrierefreiem Komfort. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem aktuellen Neubauprojekt bietet Ihnen den seltenen Vorzug des Erstbezugs. Als noch nie bewohnte Immobilie ist sie die ideale Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie ist ab Oktober 2026 bezugsfrei.

Raumkonzept & Licht: Die Wohnung besticht durch ihre exponierte Lage im obersten Geschoss, die unvergleichliche Privatsphäre und maximale Lichtdurchflutung garantiert. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten lassen den weitläufigen Wohn- und Essbereich zu einer lichtdurchfluteten Bühne werden. Die durchdachte Aufteilung bietet auf hochwertiger Fläche Platz für vier individuell nutzbare Zimmer: Von der geräumigen Master-Suite über helle Kinderzimmer bis hin zum perfekten Home-Office ist hier alles möglich.

Wellness-Komfort mit drei Bädern: Ein besonderes Highlight ist die Ausstattung mit zwei vollwertigen, stilvollen Bädern. Das Hauptbad empfängt Sie als private Wellnessoase mit hochwertiger Sanitärausstattung, während die weiteren Bäder ideal als Gäste-WC mit Dusche oder als En-suite-Bad dient. Edle Materialien und zeitloses Design unterstreichen den Premium-Charakter des Hauses.

Das doppelte Highlight: Als wahres Juwel verfügt diese Dachgeschosswohnung über zwei großzügige Balkone. Diese doppelte Außenfläche bietet einzigartige Nutzungsmöglichkeiten: Genießen Sie die Morgensonne beim Frühstück auf der einen Seite und entspannte Abendstunden mit unverbaubarem Panoramaausblick auf der anderen. Ob als separates Ess- und Lounge-Areal oder als grüne Oase – diese Freiräume machen Ihr Zuhause zum persönlichen Urlaubsrefugium.

Maximaler Komfort: Der Lift führt direkt in die Etage Ihrer Wohnung. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist der direkte Liftzugang. Der Aufzug fährt unmittelbar in Ihre Wohnebene, was nicht nur höchsten Wohnkomfort und bequemes Bewegen von Einkäufen oder Gepäck garantiert, sondern auch eine exklusive Privatsphäre im Treppenhaus schafft. Dieses Detail hebt die Wohnung in die Kategorie des absoluten Luxussegments und bietet zudem langfristige Barrierefreiheit.

Neubau-Standards & Lage: Als kompletter Neubau setzt diese Immobilie neue Maßstäbe in puncto Energieeffizienz, Schallschutz und Smart-Home-Technologie. Die Lage verbindet ruhiges, gehobenes Wohnen in einer gepflegten Nachbarschaft mit exzellenter Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens sind schnell erreichbar, während Sie in Ihrer Wohnung die Ruhe und Exklusivität eines Rückzugsortes genießen.

Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Liftzugang auf der Etage ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Statement für Ihren Lebensstil und eine wertbeständige Investition in die Zukunft.

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