استثمار رأسمالي متين في زيبلينهام: مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر بالكامل يضم 6 وحدات سكنية

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.63263 Neu-IsenburgHessen

سعر البيع: 1.350.000 €

مساحة المعيشة: 399 m²

غرفة: 18

معرف TraumImmo: BXFXYSH

معرف الشريك: 017505657

تاريخ النشر 31/08/2026 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	399 m²

غرفة	18

مساحة الأرض	1211 m²
المساحة القابلة للاستخدام	150 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.350.000 €
سعر المتر المربع	3,383.46 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات المُعتنى به والمؤجر بالكامل، والذي يعود إلى عام 1962، في نوي-إيزنبورغ زيبيلينهيم، ويوفر للمستثمرين فرصًا جذابة للاستثمار. يضم المبنى إجمالًا ست وحدات سكنية موزعة على ثلاثة طوابق، بواقع شقتين في كل طابق. ويكتمل العرض بمرائب على Grundstück، مؤجرة بشكل منفصل وتدر إيرادات إيجارية إضافية.

في عام 2015، خضع المبنى السكني متعدد الوحدات لتجديد شامل، ويظهر اليوم كاستثمار رأسمالي مثير للاهتمام، مع هيكل سكني متنوع وعلاقات إيجارية مستمرة منذ سنوات في بعض الحالات.

في الطابق الأرضي توجد شقة واسعة من 4 غرف مع تراس ووصول مباشر إلى الحديقة، بالإضافة إلى شقة من غرفتين. وتضم كلتا الشقتين مطبخًا منفصلًا وحمامًا مضاءً طبيعيًا مزودًا بحوض استحمام.

يضم الطابق الأول شقتين من 3 غرف، متطابقتين تقريبًا من حيث التقسيم، وتحتوي كل منهما على مطبخ منفصل وحمام مضاء طبيعيًا مزود بحوض استحمام.

في الطابق العلوي توجد شقة من 4 غرف وأخرى من غرفتين. وتضم الشقة الأكبر، شأنها شأن شقة 4 الغرف في الطابق الأرضي، غرفة مرور. وتمنح الأسقف المائلة أجواء سكنية ساحرة ومريحة.

بفضل ست وحدات سكنية مؤجرة بالكامل، ومرائب إضافية مؤجرة بشكل منفصل، وهيكل من المستأجرين يقيم بعضهم منذ سنوات، يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات أساسًا متينًا للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في عقار سكني راسخ.