عن هذا المنزل
يرجى مراسلتنا بكل سرور، وحددوا موعدًا للمعاينة، وشكّلوا انطباعكم الخاص. نحن متأكدون أنكم ستقدمون لنا عرضًا. نتطلع للقائكم.
هذا المنزل العائلي المحافظ عليه بنمط البungalow وبناء هيكل خشبي مع كاربورت كبير يقع في موقع هادئ وهادئ عند أطراف بلدة Broggingen، وهي منطقة ساحرة تابعة لـ Herbolzheim. Broggingen محاطة بكروم العنب والحقول والغابة. المكان المثالي للاسترخاء وكذلك للاستكشاف وممارسة العديد من الرياضات الخارجية.
العقار يشمل مساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 165 م² وحوالي 40م² مساحة استخدام على قطعة أرض واسعة تبلغ 752م². القطعة محاطة بالكامل بسياج ومجهزة بباب حديقة وبوابة دخول كهربائية ثنائية المصراع. السور مثالي أيضًا لترك الكلاب تركض بحرية داخل العقار.
المنزل المشيد في عام 1976 ببناء هيكل خشبي يضم حوالي 165 م² مساحة سكنية وحوالي 40م² مساحة استخدام، موزعة على طابقين. مساحة الأرضية لكل طابق حوالي 143qm حسب وصف البناء.
الطابق الأرضي:
يمكن إتاحة الوصول إلى الطابق الأرضي بدون عوائق مع قدر بسيط من الجهد.
- بهو دخول كبير مكسو ببلاط أرضي جذاب
- غرفة طعام مع باركيه
- مطبخ منفصل مع بلاط أرضي
- غرفة معيشة واسعة مع باركيه وموقد حطب 10Kwh. وصول مباشر إلى التراس الواسع والمغطى جزئيًا
- حمام مبلط. يحتوي على مرحاض وحوض استحمام ودش منفصل
- غرفة ضيوف مع باركيه
- غرفة نوم مع خزانة ملابس قابلة للمشي وأرضية من الفلين
- غرفة مكتب / غرفة عمل بأرضية من الفلين
الطابق السفلي:
درج واسع ومشرق ومبلط يؤدي إلى القبو. هنا توجد
- بهو مبلط
- غرفة تخزين صغيرة مبلطة
- غرفة لياقة بدنية كبيرة ومبلطة مع سخان سقفي بالأشعة تحت الحمراء كوسيلة للتدفئة
- غرفة غسيل مبلطة
- ورشة عمل مبلطة
- بهو مجدد ببلاط واسع مع تدفئة أرضية
- حمام جديد مع دش بدون عوائق، مرحاض وحوض غسيل (تدفئة أرضية) وبنفس البلاط الموجود في البهو
- غرفة كبيرة مجددة مع تدفئة أرضية وبنفس البلاط الموجود في البهو
- غرفة التدفئة مع تدفئة بالحبوب من Hargassner
- غرفة خزان الحبوب
الطابق العلوي:
يمكن الوصول إليه عبر سلم سحب. السقف بين الطابق الأرضي والطابق العلوي معزول. الطابق العلوي قابل للمشي جزئيًا ويوفر مساحة تخزين كافية.
الحديقة:
الحديقة سهلة العناية مع تصميم مفتوح توفر الكثير من الإمكانات. بالإضافة إلى التراس يوجد أيضًا يوجد مكان للجلوس وكذلك مقعد. تم إنشاء الحوض الحجري بعناية كبيرة واجتهاد، وتمت توسعته أكثر على مر السنين. تمنح الكتل الصخرية المدمجة طابعًا رائعًا. يوفر بيت الحديقة مساحة كافية لأدوات الحديقة. في منطقة التخزين المتصلة يمكن تخزين ستة أمتار مكعبة من الخشب المنشور (33cm) بسهولة وبشكل جاف وجيد التهوية. وبجانب بيت الحديقة يوجد أيضًا صندوقا سماد. حول المنزل تم تركيب عناصر إضاءة LED مع مستشعر حركة، بحيث يتوفر دائمًا ما يكفي من الإضاءة أثناء التجول في الحديقة حتى في الليل. كما أن موقف السيارة المغطى مجهز أيضًا بإضاءة واسعة جدًا بما في ذلك مستشعر حركة.
تم تنفيذ أعمال تجديد بشكل منتظم. وأخيرًا في ديسمبر 2025 تم استكمال غرفة وحمام في القبو مع تدفئة أرضية بتكلفة تقارب 40.000€.
في حال الاهتمام، اطلبوا منا ملف العرض الخاص بالعقار، الذي يدرج فيه جميع الاستثمارات المهمة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التجهيزات: راقية.
أرضيات باركيه، أرضيات بلاط، موقد سويدي إضافي 10kwh في غرفة المعيشة، باب شرفة حتى الأرض، ستائر رول كهربائية مع جهاز تحكم عن بُعد، تدفئة أرضية، وصلة ألياف ضوئية.
تم تنفيذ أعمال التجديد/الاستثمار التالية:
التاريخ ما مبلغ الاستثمار
10.09.2010الألوان (Simone Jacob)
17.09.2010الألوان (Simone Jacob)
30.09.2010أقفال أمان ومفاتيح
10.07.2011تركيب صمامي منع الارتداد المزدوج،
شركة البناء Gerber 609,98 €
08.11.2011موقد مدفأة، Maurer 3.675,00 €
الإجمالي 2011 4.284,98 €
05.04.2012بيت حديقة، Naturhaus Vertriebs GmbH 1.698,00 €
06.08.2012إغلاق المرآب، Wilhelm Ehret GmbH 3.225,67 €
13.11.2012تركيب نافذة في غرفة اللياقة 697,93 €
الإجمالي 2012 5.621,60 €
27.03.2013صومعة حبيبات مستعملة، Ebay 1.221,00 €
29.04.2013عزل القبو للغرفة الكبيرة
(غرفة البيانو)، Fa. Walzer, ISOTEC 2.382,38 €
22.05.2013ألواح فولاذية لصومعة الحبيبات، Fa. KLB 120,00 €
24.07.2013Pfeiffer & May، ملحقات صومعة الحبيبات 192,30 €
30.08.2013موقف سيارات مغطى، Fa. Josef Gerber 4.188,71 €
06.09.2013تدفئة بالحبوب 12.241,84 €
الإجمالي 2013 20.346,23 €
2016الواجهة الخارجية 1.500,00 €
2016سياج شبكي مزدوج القضبان 2.387,38 €
2016ترخيص بناء لسياج شبكي مزدوج القضبان 25,00 €
الإجمالي 2016 3.912,38 €
2017بوابة فناء كهربائية 1.597,82 €
2017سياج شبكي مزدوج القضبان جهة الشارع 2.159,00 €
2017دفعة مقدمة للحصى 1.000,00 €
الإجمالي 2017 4.756,82 €
2018غطاء نافذة الورشة 119,00 €
2018مدخل الفناء 12.134,59 €
2018تربة 430,00 €
الإجمالي 2018 12.683,59 €
2020استبدال النوافذ في الطابق الأرضي والقبو 15.000,01 €
2020أعمال الطلاء لغرفة المعيشة والطعام 2.700,00 €
2020شبكة حماية من الطيور للمرآب المسقوف 201,90 €
الإجمالي 2020 17.901,91 €
2022سياج شبكي مزدوج القضبان 1.695,83 €
2022أعمال الحديقة (إزالة سياج tuja) و
تركيب سياج شبكي مزدوج القضبان. 450,00 €
المجموع 2022 2.145,83 €
2024تغطية عتبة الجدار (ISOTEC) 2.364,53 €
2024وصلة تيار قوي خارجية 200,00 €
2024تمديد تدفئة أرضية للحمام والممر والغرفة 3.390,61 €
2024تنفيذ طبقة التسوية في الحمام والممر والغرفة (القبو) 6.570,09 €
المجموع 2024 12.525,23 €
2025تجديد كامل للحمام والممر والغرفة (القبو) 23.249,52 €
2025كبينة دش، مغسلة، خزانة مرآة، القبو 2.945,70 €
المجموع 2025 26.195,22 €
المجموع الكلي 111.694,62 €
