الوقوع في الحب والانتقال للسكن أو كسب المال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

الهدوء لا يحتاج إلى فائض. المساحة تكتسب قيمتها من الوضوح.

من لا يبحث عن منزل كبير، بل عن بيت ذي طابع مميز، سيجد هنا فرصة استثنائية. تبلغ مساحة المعيشة في هذا المنزل العائلي الصغير حوالي 60 م²، وهو مصمم ليكون مدمجًا عن قصد، وهنا تكمن جاذبيته: مسافات قصيرة، وغرف واضحة المعالم، ومفهوم سكني يركز على الأساسيات.

تتوزع على مساحة تقارب 60 م² غرفتان، ومطبخ، وحمام واحد. ويضاف إلى ذلك Grundstück تبلغ مساحته حوالي 200 م²، مع فناء داخلي مرصوف، ومساحة خارجية، ومبنى ملحق واسع يوفر إمكانيات إضافية للتخزين والاستخدام. وقد تم تجديد المنزل بالكامل وبجودة عالية، وهو جاهز للسكن وفقًا لذلك.

تُستكمل مساحة المعيشة المحدودة بشكل عملي من خلال المساحات الإضافية المتوفرة والمناطق المختلفة المحيطة بالمنزل. وهكذا، وعلى الرغم من حجمه المدمج، ينشأ بيت لا يبدو ضيقًا، بل يتسم بتقليل واعٍ. فالمساحة الأقل تعني هنا جهدًا أقل وتركيزًا أكبر على ما يهم فعلًا في الحياة اليومية.

وتمنح حماية المجموعة المعمارية العقارَ إطارَه المميز. وبسبب حالة الحماية هذه، لا تُشترط شهادة طاقة.

منذ لحظة الدخول يتشكل انطباع خاص: فالبلاط التاريخي في منطقة المدخل يضفي على المنزل طابعًا مميزًا، ويصنع انتقالًا أصيلًا من الخارج إلى منطقة السكن. ومن هنا يقود الطريق إلى المطبخ، الذي يشكل المركز الوظيفي للمنزل. بعد ذلك تنفتح غرفة المعيشة، وهي غرفة يوفر فيها المدفأة الدفء والأجواء المريحة.

تتصل الغرف ببعضها بسلاسة، مما يدعم تمامًا الإحساس بالسكن الذي يميز هذا المنزل: مدمج، واضح، وغير معقد. وبدلًا من العديد من المناطق المنفصلة، ينشأ بيت مترابط يُستغل فيه كل متر مربع بشكل مفيد.

يقود درج إلى الطابق العلوي، الذي يوفر بصفته مساحة إضافية إمكانيات استخدام أخرى واحتياطيات للتوسعة. وهكذا يتيح المنزل، رغم مساحته الأساسية الصغيرة، مجالًا لأفكار فردية.

يتميز الحمام الذي تم تجديده حديثًا وبجودة عالية بدُش واسع وتصميم واضح وعصري. فهو يجمع بين الراحة والتجهيزات المواكبة للعصر، وينسجم بتناغم مع الصورة العامة للمنزل.

كما تتيح Grundstück خارج مساحة المعيشة الفعلية إمكانيات إضافية. ويوسع الفناء الداخلي مساحة المعيشة إلى الخارج ويوفر مكانًا لتناول فنجان من القهوة في الشمس، أو ملاذًا هادئًا للراحة، أو ببساطة مساحة أكبر للتنفس والحرية في الحياة اليومية. ويوفر امتدادٌ للمبنى، بالإضافة إلى مخزن خارجي والمبنى الملحق الكبير، مساحة تخزين إضافية، وهي ميزة مهمة في عقار بهذا الحجم.

السكن بمساحة صغيرة أو الاستثمار بذكاء

إلى جانب الاستخدام الشخصي، يوفر العقار أيضًا منظورًا مثيرًا للاهتمام كاستثمار رأسمالي. وبفضل حجمه المحدود، وحالته المُجددة، وقطعة الأرض الخاصة به، فإن المنزل مناسب من حيث المبدأ للتأجير أيضًا. ويبدو أن إيجارًا شهريًا باردًا يصل إلى نحو 700 € يمثل إمكانية واقعية، ويفتح، إلى جانب الاستخدام الخاص، خيارًا جذابًا للمستثمرين.

وبذلك يجمع العقار بين نهجين مثيرين للاهتمام: منزل مميز وغير معقد للاستخدام الشخصي، أو عقار استثماري محدود الحجم وسهل العناية نسبيًا، مع إمكانات تطوير إضافية.

هذا المنزل لا يرغب في إثارة الإعجاب بعدد الأمتار المربعة. بل يقنع بشخصيته وحالته وتركيزه المتسق على الأساسيات.

نحو 60 م² من المساحة السكنية، ونحو 200 م² من مساحة الأرض، ومع ذلك فهو متعدد الاستخدامات بشكل مدهش: منزل صغير لأسرة واحدة لكل من يفضل امتلاك قدر أقل، والعناية بقدر أقل، والعيش بوعي أكبر، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مميز يتمتع بإمكانات تأجيرية.

منزل يثبت أن الرحابة لا تنشأ من المساحة وحدها. فأحيانًا تنشأ من الوضوح.

الموقع