المنزل 1 I شقة دوبلكس من 4 غرف للسكن الأول: 89م²، شرفة ومطبخ مجهز

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عن هذه الشقة

Wohnen auf zwei Ebenen

In attraktiver Lage von Ockershausen entstehen insgesamt zwölf stilvolle Neubauwohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Das Ensemble verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Ein besonderes Wohngefühl bieten die Maisonettewohnungen in Haus 1. Auf zwei Ebenen verbinden sie großzügiges Wohnen mit einer klaren Aufteilung der verschiedenen Lebensbereiche.

Die untere Wohnebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und lässt durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht in die Räume. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden.

Neben dem Wohnbereich stehen auf dieser Ebene weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer sowie praktische Nebenflächen ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und damit auf die zweite Ebene der Wohnung. Die Räume unter dem Dach verleihen der Maisonette ihren besonderen Charakter und bieten zusätzlichen Platz für individuelle Wohnideen. Ob als Schlafbereich, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort, bieten die Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen schafft eine angenehme Trennung der einzelnen Bereiche und vermittelt zugleich das besondere Wohngefühl eines eigenen Hauses.

Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zwei Wohnebenen und modernem Neubaukomfort macht die Maisonettewohnungen zu einem besonderen Zuhause in Ockershausen.

Diese Anzeige beschreibt die Wohnung *Haus 1 I WE06 I 2.OG*. Eine weitere Wohnung dieses Typs ist ebenfalls verfügbar (siehe Grundrisse).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Stilvoll bis ins Detail

Bei der Ausstattung der Maisonettewohnungen wurde besonderer Wert auf eine moderne Gestaltung, ausgewählte Materialien und hohen Wohnkomfort gelegt.

Feinsteinze­ugflies­en von Kermos, hochwertige Wandfarben und ein moderner Design-Bodenbelag von Kährs schaffen in den Wohnungen ein stimmiges und zugleich wohnliches Gesamtbild.

Eine Einbauküche ist bereits inklusive und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.

Ein besonderes Merkmal der Wohnungen ist die Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Die innenliegende Treppe verbindet die beiden Bereiche miteinander und unterstreicht den individuellen Charakter der Maisonettewohnungen.

Die Ausstattung im Überblick:
- Eigener Balkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Regendusche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
- elektrische Rollläden I dezentrale Be- und Entlüftung
- Fahrradabstellplatz
- optional und nach Verfügbarkeit: KFZ-Stellplatz für 60,00€ p.M.

Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen die geplante Gestaltung. Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung. Vermietet werden die im Text ausdrücklich genannten Ausstattungsbestandteile.

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Nennen Sie uns die gewünschte Wohnung, Ihren geplanten Einzugstermin sowie optional den Wunsch nach einem Stellplatz. Wir informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnungen aktuell nur im laufenden Innenausbau besichtigt werden können.

Für Fragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Thumberger AWT eGbR
Johann-Konrad-Schä­fer-St­­­raße 6
35039 Marburg

الموقع

وصف الموقع

تقع العقار في موقع سكني جذاب في حي أوكرسهاوزن المحبوب بمدينة ماربورغ. تجمع البيئة السكنية المتطورة بين أجواء لطيفة وهادئة في الغالب، وقرب المسافة من وسط مدينة ماربورغ.

يوفر النقل العام وسيلة مريحة للتنقل. ومن خلال خطوط الحافلات المتوفرة (5 و15 و20) توجد وصلات مباشرة باتجاه وسط مدينة ماربورغ (8 دقائق) والمحطة الرئيسية (17 دقيقة). وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول إلى العديد من المناطق المركزية في المدينة الجامعية سيرًا على الأقدام خلال وقت قصير، مثل:

- محطة الحافلات "Hermannstraße"، حوالي دقيقتين سيرًا
- حضانة أوكرسهاوزن، حوالي 8 دقائق سيرًا
- مخبز (Schwälmer Brotladen)، حوالي 9 دقائق سيرًا
- صيدلية، حوالي 10 دقائق سيرًا
- سوبر ماركت (Rewe)، حوالي 12 دقيقة سيرًا

كما يوفر أوكرسهاوزن العديد من الخيارات للترفيه والاستجمام. توجد المساحات الخضراء ومسارات التنزه، فضلًا عن مختلف الأنشطة الرياضية والترفيهية، في المنطقة المحيطة، مما يوفر توازنًا لطيفًا بعيدًا عن حياة المدينة.