Einbauküche
Published on 09/05/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Purchase price | 285.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
الفرص مثل هذه نادرة: في موقع مركزي للغاية في ساحة أديناور، وعلى بُعد خطوات قليلة من «كوبوس أديناور» الحديث، تقدم هذه الوحدة التجارية عالية الجودة نفسها كاستثمار رأسمالي مثالي مع عائد فوري.
تقع المساحة في الطابق الأرضي، وتتميز بوضوح ممتاز، وأجواء مشرقة ومرحبة، وإمكانيات استخدام متنوعة – وهي مثالية للتأجير المستدام في بيئة نابضة بالحياة.
ومن أبرز المزايا وجود مدخلين منفصلين:
يوفر المدخل الأمامي الممثل مع واجهة العرض أقصى حضور وتدفق للعملاء، بينما يتيح مدخل إضافي وغير لافت مباشرة من موقف السيارات استخدامات مرنة للموظفين أو المرضى أو للإجراءات المنفصلة – وهي ميزة واضحة للعديد من المفاهيم التجارية.
توفر المساحات الزجاجية الكبيرة مع النوافذ العلوية إحساسًا مريحًا بالرحابة، بينما تضمن التجهيزات المتينة والمجمع المصان جيدًا الحفاظ على القيمة على المدى الطويل. ويكمل العرضَ في هذا الموقع المرغوب موقفان للسيارات في الفناء.
يتميز الاستثمار عند إلقاء نظرة سريعة:
- موقع مركزي متميز مع طلب مرتفع
- مدخلان (تمثيلي وقابل للاستخدام بشكل منفصل)
- مؤجر طويل الأجل لخدمة رعاية راسخة
- إيرادات فورية دون مخاطر الشغور
- 16.200 € صافي الإيجار سنويًا
- عائد جذاب يبلغ نحو 5,8 %
لماذا هذا العقار؟
إن الجمع بين جودة الموقع والتأجير المستقر والتدفق النقدي الفوري يجعل هذا العقار فرصة نادرة للمستثمرين الذين يركزون على الأمان والنمو المستدام في القيمة.
الخلاصة:
استثمار مقنع منذ اليوم الأول – متين، مركزي وذو عائد مرتفع.
Optisch auffallend gepflegt, neue hochwertige Fliesen im vorderen Büroraum, Vinylboden in hinteren Büroräumen, Teeküche, LED-Deckenbeleuchtung, Innenjalousien
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Die Pluspunkte auf einen Blick:
- am Puls von Wiesloch im zentralen Bereich
- ideal geschäftsgünstig am zentralen Adenauerplatz, nahe "KUBUS AN ADENAUER",
- stark frequentierter Fußgängerzone
- Parkhäuser und Bushaltestelle
- starke Rendite
