Einbauküche
| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1994 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 253.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنادرًا ما تتاح مثل هذه الفرص: في موقع مركزي للغاية عند ساحة أديناور، وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من «كوبوس عند أديناور» الحديث، تقدم هذه الوحدة التجارية عالية الجودة نفسها كاستثمار مثالي يدر عائدًا فوريًا.
تقع هذه المساحة في الطابق الأرضي، وتتميز بوضوح ممتاز، وأجواء مشرقة ومرحبة، وإمكانيات استخدام متنوعة – ما يجعلها مثالية للتأجير المستدام في بيئة نابضة بالحياة.
ومن أبرز مزاياها مدخلان منفصلان:
يوفر المدخل الأمامي التمثيلي مع واجهة العرض حضورًا بارزًا وتدفقًا كبيرًا للعملاء، بينما يتيح مدخل إضافي منفصل وهادئ مباشرة من موقف السيارات استخدامات مرنة للموظفين أو المرضى أو الإجراءات المنفصلة – وهي ميزة واضحة للعديد من المفاهيم التجارية.
تضفي النوافذ الواسعة مع النوافذ العلوية إحساسًا مريحًا بالمساحة، بينما تضمن التجهيزات المتينة والمجمع العقاري المعتنى به الحفاظ على القيمة على المدى الطويل. ويكمل العرضَ موقفان للسيارات في الفناء، بما يتناسب مع هذا الموقع المرغوب.
يتميز الاستثمار من النظرة الأولى بما يلي:
- موقع مركزي متميز مع طلب مرتفع
- مدخلان (تمثيلي وقابل للاستخدام بشكل منفصل)
- مؤجر لفترة طويلة إلى خدمة رعاية راسخة
- إيرادات فورية دون مخاطر الشغور
- إيجار صافٍ قدره 16.200 € سنويًا
- عائد إيجار إجمالي جذاب يبلغ نحو 6,5%
- يمكن زيادة العائد على رأس المال الذاتي إضافيًا عند توفير التمويل المناسب
لماذا هذا العقار؟
إن الجمع بين جودة الموقع والتأجير المستقر والتدفق النقدي الفوري يجعل هذا العقار فرصة نادرة للمستثمرين الذين يركزون على الأمان والنمو المستدام للقيمة.
الخلاصة:
استثمار مقنع منذ اليوم الأول – متين، مركزي وذو عائد مرتفع.
مظهر أنيق ومعتنى به بشكل لافت، بلاط جديد عالي الجودة في غرفة المكتب الأمامية، أرضية فينيل في غرف المكاتب الخلفية، مطبخ صغير، إضاءة سقفية LED، ستائر داخلية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
المزايا الإيجابية في لمحة:
- في قلب مدينة فيسلخ ضمن المنطقة المركزية
- موقع تجاري مثالي في ساحة أديناور المركزية، بالقرب من "KUBUS AN ADENAUER"،
- منطقة مشاة ذات حركة كثيفة
- مواقف سيارات متعددة الطوابق ومحطة حافلات
- عائد مرتفع
