شقة بغرفتين، عصرية، مطبخ (مطبخ مجهز بالكامل مشمول)، حمام بحالة ممتازة، شرفة، موقع مركزي، فيشرتال

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Fischertal42287 Wuppertal – BarmenNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 595 €

مساحة المعيشة: 60 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: CKK7ZJH

معرف الشريك: 504248

تاريخ النشر 11/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	60 m²
سنة البناء	1966
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومطبخ مجهزشرفة

الحالة	تم تجديده
المساحة القابلة للاستخدام	6 m²
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

شهادة الطاقة

56 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	595 €
النفقات الجانبية	100 €
مصاريف التدفئة	100 €
إجمالي الإيجار	795 €
التأمين	1785€
سعر المتر المربع	13.25 €/m²

عن هذه الشقة

وصف العقار:
تم تجديد الشقة الحديثة بالكامل في عام 2019، وتجهيزها بمطبخ مدمج، وتقع في مبنى جيد الصيانة في فيشرتال، على مسافة سير قصيرة من محطة بارمن.

تم تجديد المبنى أيضًا وهو محدّث من ناحية كفاءة الطاقة (زجاج ثلاثي الطبقات، عزل حراري، شرفات غربية إلخ).

يمكن استلام الشقة بتاريخ 31.01.2027 أو، عند الحاجة، في وقت أبكر اعتبارًا من 15.12.2026.

توجد خدمة حارس للمبنى لتنظيف السلالم وخدمة القمامة وما إلى ذلك. هذه التكاليف مشمولة بالفعل في التكاليف الإضافية.

التجهيزات:
مطبخ مدمج حديث مع موقد وثلاجة إلخ، وأغطية الأرضيات عبارة عن بلاط حديث في المطبخ والحمام، ولامينيت خشبي جميل في بقية الشقة، وحمام مستوٍ بحالة شبه جديدة، وأبواب ونوافذ جديدة إلخ. غرفة قبو واحدة، ومغسلة منفصلة في القبو مع عداد كهرباء خاص لغسالة الملابس/المجفف.

الموقع:
موقع مركزي، دقيقتان إلى المحطة مع اتصال إلى دوسلدورف /
كولونيا / هاغن، 3 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار المعلق ألتر
ماركت.

أمور أخرى:
إطلالة من الشرفة الغربية على الفناء الداخلي مع حديقة.

يُطلب كشف Schufa، وإقرار ذاتي، وإثباتات الراتب.

غير مناسبة لمركز التوظيف.