عائد صافٍ يصل إلى 13%!! *شقة عطلات الأحلام في موقع من الدرجة الأولى*

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في نُزلِكم الجبلي الجديد على ارتفاع 620م فوق سطح البحر!

هل أنتم من عشاق أسلوب الحياة الجبلي المميز؟
هل ترغبون في الانطلاق مباشرةً إلى الطبيعة عبر أجمل مسارات المشي، أو النزول من الشقة بزلاجة التزحلق مباشرةً إلى مروج التزلج، أو التوجه بألواح التزلج المثبتة مباشرةً إلى مسار التزلج الريفي؟

إذن لديكم الآن فرصة فريدة لتأمين الشقة "Berg Lodge". هذا العقار فريد من حيث التجهيزات والموقع، ولا يوجد مثيل ثانٍ له في براونلاغه.

يقع نُزلنا الجبلي في الطابق الأول من WLodgeOne، ويوفر إطلالة رائعة على مروج التزلج. وهو إحدى خمس وحدات في المبنى.
بمجرد دخولكم الشقة، ستلاحظون الرائحة الدائمة للغابة والراتنج المنبعثة من الأخشاب المستخدمة لدينا. ويمكن الشعور بالمناخ الداخلي الممتاز مع كل نفس.

تبلغ مساحة المعيشة حوالي 153م² بطراز جبلي، وتوفر في 4 غرف نوم مكانًا لما يصل إلى 9 أشخاص.

تجهيزات غرف النوم:
- غرفة النوم 1 مزودة بأسرّة بوكس سبرينغ وتلفزيون بشاشة مسطحة وإطلالة مذهلة على مروج التزلج والمناظر الجبلية في هارتس. وتضم غرفة غسيل منفصلة مزودة بمغسلة من الحجر الطبيعي ودُش مطري ومرحاض.
- غرفة النوم 2 مزودة بأسرّة بوكس سبرينغ وتلفزيون بشاشة مسطحة ومكتب وخزنة، مع إطلالة رائعة على الحديقة. وتضم غرفة غسيل منفصلة مزودة بمغسلة من الحجر الطبيعي ودُش مطري ومرحاض.
- غرفة النوم الثالثة مزودة بتلفزيون وأسرّة بوكس سبرينغ، وتضم غرفة غسيل منفصلة مزودة بمغسلة من الحجر الطبيعي ودُش مطري ومرحاض.
- غرفة النوم الرابعة مزودة بتلفزيون وأسرّة بوكس سبرينغ ومنطقة دُش مفتوحة ومرحاض منفصل. وهي مناسبة جدًا كغرفة ضيوف مستقلة.
تبلغ مساحة منطقة المعيشة والطهي وتناول الطعام حوالي 41م²، وهي مريحة للغاية.

كما يضم النُزل تراسًا كبيرًا يمكن فيه الاستمتاع بأشعة الشمس، ويدعو للشواء والاسترخاء. ويضم حوضًا ساخنًا (Hot Tube) مع إطلالة حالمة على مروج التزلج وعلى براونلاغه وهارتس.
يمكن تركيب ساونا (برميل) اختياريًا على التراس لاحقًا.

العائد:
اغتنموا هذا الاستثمار الفريد ذي المستقبل في أفضل موقع على الإطلاق. لا يوجد ما يماثله في المنطقة.
إذا لم ترغبوا في استخدام العقار بأنفسكم طوال العام، يمكنكم تشغيل النُزل كعقار استثماري يدر عائدًا، أو تكليف جهة بتشغيله.

يتمتع النُزل باستمرار بعدد متزايد من المحبين، الذين يحققون لنا إيرادات رائعة. وحاليًا، ينتج عن ذلك، على سبيل المثال، عائد صافٍ يصل إلى 13% (بعد خصم خدمة الدين الرأسمالي وجميع التكاليف، وقبل الضرائب) لتحقيق ذلك محسوبًا على أساس حقوق ملكية مفترضة قدرها 150 ألفًا. يبلغ صافي العائد محسوبًا على سعر الشراء حاليًا ما بين 6.6 و8.3٪.
وهذا ممكن من خلال خدمة تأجير العطلات والإدارة الخاصة بنا.

يسعدنا مناقشة كيفية تنفيذ ذلك معكم في محادثة شخصية.
يشمل سعر الشراء كامل التجهيزات والمفروشات، وكذلك حصصًا من المساحات المستخدمة ومساحات الأراضي.
يتم البيع دون عمولة، مباشرةً من المالك.

نتطلع إلى تواصلكم معنا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم بناء WLodgeOne أصلًا في عام 1902 كإحدى أولى الفيلات في “حي الفيلات“ في براونلاجه.
قمنا بتجديدها تجديدًا شاملاً بين 2018-2021 وأضفنا إليها ملحقًا.
يقع Berg Lodge في منطقة الفيلات المجددة في الطابق الأول
استُخدمت في التشطيبات الداخلية فقط أجود المواد، وتم تنفيذ كل شيء بأمانة وفق مفهوم “الحداثة تلتقي - بطابع كوخ أصيل بأسلوب Alpine Style“.
تم تحديث جميع التركيبات التقنية إلى المستوى الحالي ورقمنتها.
تم إنشاء واحة متكاملة تلبي جميع الرغبات لتشعروا بالراحة.

الموقع

وصف الموقع

يقع Alpine Lifestyle Lodge الفريد الخاص بنا فوق مركز براونلاجه على ارتفاع 620 مترًا مع إطلالة رائعة غير محجوبة.
– مباشرةً عند منحدر التزلج والتزحلق على الزلاجات
– 80م إلى نقطة دخول مسار التزلج الريفي في براونلاجه
– 900م إلى وسط المدينة، وحلبة التزلج، ومسار الأساطير الطبيعية، وتلفريك Wurmberg و2.5كم إلى Silberteich
– انطلقوا إلى الغابة وإلى الطبيعة في 50 مترًا فقط.