إشغال أول – حلم بالقرب من بحيرة كوسبودنر: شقة من غرفتين مع شرفة مشمسة، مطبخ مجهز وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في «حي كوسبودن»، منزلكم الجديد!

تقع الشقة في موقع سكني مفضل في ماركليبرغ بجوار بحيرة كوسبودن، حيث تمتزج الطبيعة بالمدينة. وخلال دقيقتين سيرًا على الأقدام تصلون إلى ميناء بحيرة كوسبودن أو إلى الغابة (Neue Harth)، وفي الوقت نفسه يمكنكم الوصول إلى لايبزيغ خلال وقت قصير باستخدام وسائل النقل العام أو السيارة أو الدراجة.

من منا لا يحب الجمع بين المنزل والشاطئ والمياه والطبيعة ومختلف إمكانيات الرياضات المائية أو لعب الغولف أو ركوب الدراجة في مكان واحد فقط؟ السكن حيث يقضي الآخرون عطلاتهم!

تقع الشقة الحصرية ذات الغرفتين في الطابق العلوي من منزل مكوّن من طابقين، وتتميز بمفهوم سكني مدروس ومريح في الوقت نفسه، وتجهيزات عالية الجودة وشرفة واسعة – مثالية للعازبين والأزواج!

على مساحة تقارب 80 m2، ينتظركم نطاق واسع ومشرق للمعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مفتوح (بما في ذلك EBK)، وغرفة نوم واسعة، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار مزود بحوض استحمام ودش منفصل بجودة عالية. وتتمثل أبرز مزايا الشقة في الشرفة المشمسة المواجهة للجنوب الغربي بمساحة 14,4 m2، حيث يمكنكم الاسترخاء بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية والاستمتاع بالشمس والطبيعة.

يوفر المدخل الواسع استقبالًا مريحًا ومساحة إضافية لإمكانيات استخدام فردية. كما تضم الشقة غرفة للخدمات المنزلية مزودة بوصلة للغسالة، ومستودعًا في القبو، وموقفًا للسيارات في المرآب تحت الأرض مع تجهيز مسبق للتوصيل بنظام إدارة الشحن (Wallbox) للسيارات الكهربائية.

الشقة مجهزة بشكل مستدام وعلى أعلى مستوى. فهي مزودة بتدفئة أرضية موفرة للطاقة، وعزل فعال للصوت والحرارة، ونوافذ خشبية بزجاج عازل ثلاثي الطبقات، بالإضافة إلى مصاريع خارجية كهربائية التحكم، وتلبي معايير البناء الموفر للطاقة وفق معيار KfW 55. ويتم ضمان التدفئة بواسطة محطة توليد مشترك للحرارة والكهرباء عالية الكفاءة في استهلاك الطاقة. ويسمح السقف المائل المزروع بالنباتات بإحساس فريد بالمساحة، مع ارتفاع للسقف يصل إلى 4 أمتار.

هل أثَرنا فضولكم؟ يسعدنا تلقي اتصالكم أو رسالة عبر WhatsApp لتحديد موعد للمعاينة على رقم الهاتف 0160 4543597.

جاهزة للسكن فورًا

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيز الشقة المؤلفة من غرفتين بمواصفات بناء جديدة راقية، وتشمل، من بين أمور أخرى:

•أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي في كامل منطقة السكن
•مطبخ حديث جديد مدمج (جودة راقية) مع أجهزة كهربائية عالية الجودة
•تدفئة أرضية (موفرة للطاقة عبر محطة توليد مشترك للحرارة والكهرباء)
•حمّام بإضاءة طبيعية مع دش مستوٍ مع الأرضية وحوض استحمام
•تجهيزات صحية عالية الجودة وبلاط بورسلان في المناطق الرطبة، وكذلك في غرفة الخدمات المنزلية
•نظام اتصال داخلي بالفيديو
•حجرة قبو منفصلة
•غرفة دراجات قابلة للإقفال

يُؤجَّر مع الشقة موقف سيارات في المرآب تحت الأرض، مجهّز مسبقًا للتوصيل بنظام إدارة الشحن (Wallbox) للسيارات الكهربائية (100 € / شهريًا).

آخر

نبحث عن مستأجرين لفترة طويلة يقدّرون الجودة والموقع الممتاز وجودة الحياة – وهو مثالي للأزواج أو العازبين!

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة المعروضة هنا في «Quartier Cospuden» مباشرةً عند بحيرة كوسبودن في مارككليبرغ، إحدى أكثر الضواحي المرغوبة على الحافة الجنوبية لمدينة لايبزيغ. تجمع مارككليبرغ بين القرب الحضري والاستجمام وسط الطبيعة. وتوفر هذه المنطقة، الواقعة ضمن حي سكني مُعتنى به يضم مساحات خضراء واسعة ومسافات قصيرة إلى جميع احتياجات الحياة اليومية والرعاية الطبية ووسائل النقل العام، أفضل ما في المدينة والطبيعة. عِش حيث يقضي الآخرون عطلاتهم – في محيط هادئ قريب من الطبيعة، ومع ذلك بالقرب من المدينة.

تتمتع المنطقة بوسائل مواصلات ممتازة، ويستفيد المتنقلون وعشاق المدينة من سهولة الوصول السريع إلى وسط مدينة لايبزيغ. وتربط خطوط حافلات مختلفة (مثل الخط 106) المنطقة المحيطة ببحيرة كوسبودن بمحطة قطارات مارككليبرغ وبوسط لايبزيغ. كما تتوفر وصلة ممتازة بشبكة الطرق (B2، A38).

ومن ناحية أخرى، يوفر الموقع فرصًا مثالية للاستجمام في أحضان الطبيعة. ويتيح القرب المباشر من المياه مجموعة متنوعة من الرياضات المائية (الإبحار، ركوب الأمواج، الغوص)، بحيث يمكنكم ممارسة رياضتكم المفضلة مباشرةً أمام عتبة منزلكم. ويمكن الوصول إلى المرسى في غضون نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام. وتدعو مياه البحيرة الصافية إلى السباحة. إضافةً إلى ذلك، تُعد بحيرة كوسبودن ومحيطها نقطة جذب لراكبي الدراجات والمتنزهين. ويُعد المسار الدائري حول البحيرة، الذي يبلغ طوله نحو 10,5 كم، مثاليًا للتزلج بالعجلات وركوب الدراجات والتنزه. ويكمل ملعب الغولف الواقع على بُعد نحو 500 م العرض الرياضي بصورة مثالية.