شقة أنيقة مفروشة بمساحة 35 م² مع إطلالة في إلبرفيلد بالقرب من مبنى البلدية وسانت يوزف وباير ومسار نوردبان

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

هل تبحث عن شقة مفروشة بشكل مريح، تضم حمّامًا أنيقًا ومطبخًا مجهزًا جيدًا في منطقة إلبرفيلدر نوردشتات المحبوبة؟
موقع هادئ، ومع ذلك قريبة جدًا من وسط المدينة سيرًا على الأقدام!
مثالية أيضًا للطلاب الذين يرغبون في التركيز على الاستعداد للامتحانات.
لا يوجد ساكن آخر في هذا الطابق.
الشقة مثالية أيضًا للمتنقلين الذين يعودون إلى منازلهم في عطلة نهاية الأسبوع، إذ يمكن الوصول إلى المحطة الرئيسية سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق فقط.
تم تأثيث الشقة بعناية ومحبة. فهذا تحديدًا ما يمنح شقة البناء القديم سحرها الفريد الذي لا يُضاهى.
يمكنكم الانتقال إليها في 1 أكتوبر 2026.
تقع الشقة المفروشة بذوق في مبنى على طراز الفن الحديث يعود إلى مطلع القرن، في الطابق الرابع من منزلنا.
إن الإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء فوق أسطح المدينة باعثة جدًا على الهدوء والسكينة.
ستشعرون بالتأكيد بالراحة لدينا.

النسخة الإنجليزية
هل تبحث عن شقة مفروشة بشكل مريح، تضم حمّامًا أنيقًا ومطبخًا مجهزًا جيدًا في منطقة إلبرفيلد الشمالية المحبوبة؟
موقع هادئ، ومع ذلك قريبة من وسط المدينة سيرًا على الأقدام!
مثالية أيضًا للطلاب الذين يرغبون في التركيز على الاستعداد للامتحانات. لا يوجد سكان آخرون في هذا الطابق.
الشقة مثالية أيضًا للمتنقلين العائدين إلى منازلهم في عطلة نهاية الأسبوع، إذ يمكن الوصول إلى محطة القطار الرئيسية سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق فقط.
تم تأثيث الشقة بعناية ومحبة. وهذا ما يمنح شقة البناء القديم سحرها الفريد الذي لا يُضاهى.
يمكنكم الانتقال إليها في 1 أكتوبر 2026.
تقع الشقة المفروشة بذوق في مبنى على طراز الفن الحديث يعود إلى مطلع القرن، في الطابق الرابع من منزلنا.
إن الإطلالة المفتوحة على المساحات الخضراء فوق أسطح المدينة باعثة جدًا على الهدوء والسكينة.
ستشعرون بالتأكيد بأنكم في منزلكم لدينا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقع غرفة المعيشة/النوم جهة الفناء مع إطلالة مفتوحة على أسطح المنازل
سرير من الخشب الطبيعي بعرض 100 سم مع مرتبة Dunlopillo مريحة.
عند الاستئجار لفترة أطول، يمكن بدلاً من ذلك تجهيز سرير رومانسي بعرض 1,40 م بتصميم عتيق.
خزانة ملابس مع أغطية سرير ومناشف تيري، ومكتب، وكرسيان من الروطان، وكرسي Natuzzi جلدي مريح للغاية للاسترخاء.
تلفزيون ذكي
الحمّام:
حمّام جميل ومريح بطابع سكني مع حوض استحمام ونافذة
مرآة هالوجين + غسالة
المطبخ:
طاولة قابلة للطي مع كرسيين موفّرين للمساحة
مطبخ مجهّز بغسالة أطباق جديدة بعرض 45 سم
فرن/موقد سيراميك
ثلاجة ومجمّد مدمجان، وميكروويف، وآلة قهوة، ومحمصة، وغلاية ماء ساخن، إلخ.
تتوفر كمية كافية من الأطباق والأكواب وأدوات المائدة وجميع إكسسوارات المطبخ الضرورية.
في منطقة المدخل توجد الردهة مع خزانة ملابس.

النسخة الإنجليزية
تطل غرفة المعيشة/النوم على الفناء مع إطلالة واضحة فوق أسطح المنازل
سرير من الخشب الطبيعي بعرض 100 سم مع مرتبة Dunlopillo مريحة.
عند الاستئجار لفترة أطول، يمكن بدلاً من ذلك تجهيز سرير رومانسي بعرض 1,40 م بمظهر عتيق.
خزانة ملابس مع أغطية سرير ومناشف تيري، ومكتب، وكرسيان من الروطان، وكرسي Natuzzi جلدي مريح للغاية للاسترخاء.
تلفزيون ذكي
الحمّام:
حمّام جميل ومريح مع حوض استحمام ونافذة
مرآة هالوجين + غسالة
المطبخ:
طاولة قابلة للطي مع كرسيين موفّرين للمساحة
مطبخ مجهّز بغسالة أطباق جديدة بعرض 45 سم
فرن/موقد سيراميك
ثلاجة ومجمّد مدمجان، وميكروويف، وآلة قهوة، ومحمصة، وغلاية ماء ساخن، إلخ.
تتوفر كميات كافية من الأطباق والأكواب وأدوات المائدة وجميع إكسسوارات المطبخ الضرورية.
في منطقة المدخل توجد الردهة.

آخر

يبلغ إيجار الشقة المريحة في الطابق العلوي 725€ شهريًا، شاملًا التكاليف الإضافية/التكاليف التشغيلية وكذلك شبكة WLAN.
تُدفع تكاليف استهلاك التدفئة والمياه والكهرباء ضمن الإيجار مقدمًا بمبلغ 90€.
بالنسبة إلى مبلغ التأمين، يجب إيداع 1600€ كضمان بعد إبرام العقد.
تُحتسب تكلفة التنظيف النهائي الإلزامي ابتداءً من 125€ وفقًا للوقت والجهد، وبواقع 35€ للساعة.
يسعدنا اهتمامكم وسنجيب بكل سرور عن أسئلتكم.

النسخة الإنجليزية
يبلغ إيجار الشقة المريحة في الطابق العلوي 725€ شهريًا، شاملًا التكاليف الإضافية/التكاليف التشغيلية وشبكة WiFi.
تُدفع تكاليف استهلاك التدفئة والمياه والكهرباء ضمن الإيجار مقدمًا بمبلغ 90€.
بالنسبة إلى مبلغ التأمين، يجب دفع 1600€ كضمان بعد إبرام العقد.
تُحتسب تكلفة التنظيف النهائي الإلزامي ابتداءً من €85 بناءً على الوقت والجهد.
نقدّر اهتمامكم ويسعدنا الإجابة عن أسئلتكم.

الموقع

وصف الموقع

يقع منزلنا في إلبيرفيلد، في موقع هادئ بالقرب من وسط المدينة، إلى الشمال قليلًا وفوق مبنى بلدية إلبيرفيلد.
وهي تحظى بشعبية كبيرة للغاية بين الفنانين والطلاب بفضل واجهاتها المزخرفة وأفنيتها الداخلية العائدة إلى عصر غيير.
تحتاجون إلى نحو 7 دقائق سيرًا على الأقدام للوصول إلى وسط المدينة ونحو 20 دقيقة إلى محطة القطار.
إذا كنتم ترغبون في الذهاب إلى الجامعة، فتتجه حافلة إلى موقف مطعم الجامعة Max-Horkheimer Strasse.
يمكن الوصول إلى مركز أبحاث الأدوية التابع لشركة Bayer AG خلال 15 دقيقة بواسطة خط الحافلات 613 دون الحاجة إلى تبديل الحافلة.
يمكن الوصول بسهولة إلى مصنع Bayer في Friedrich-Ebert Straße بواسطة قطار فوبرتال المعلق.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى مستشفيي Cellitinnen St. Josef في Bergstraße وAgaplesion Bethesda في Hainstraße.
ومن الجدير، خصوصًا في الطقس الجميل، التوجه إلى مسار Nordbahntrasse.
ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، وهو مناسب بشكل خاص للركض والتزلج بالعجلات وركوب الدراجات، إذ يضم هنا مسارًا للمشاة والدراجات يزيد طوله على 23 كم تقريبًا دون أي انحدارات، وهو أمر يُعد في فوبرتال استثناءً أكثر منه قاعدة.
وبذلك يزيد مسار Nordbahntrasse من جاذبية الموقع بدرجة كبيرة.
يوجد مدخل لراكبي الدراجات والمشاة عند محطة Mirker Bahnhof وعند Unteren Dorrenberg.

المسافات إلى الأماكن اليومية:
موقف الحافلات - 7 دقائق
الجامعة - 20 دقيقة بالحافلة - لا حاجة إلى تبديل الحافلة!
المدينة/شارع التسوق - 5 دقائق بالحافلة / 7 دقائق سيرًا على الأقدام
المحطة الرئيسية - 15 دقيقة بالحافلة / 20 دقيقة سيرًا على الأقدام
القطار المعلق - 20 دقيقة سيرًا على الأقدام
محلات السوبرماركت - Netto: 8 دقائق سيرًا على الأقدام / Aldi: 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام
خدمات التوصيل: Hermes: 5 دقائق سيرًا على الأقدام / DHL: 5 دقائق سيرًا على الأقدام
إذا احتجتم إلى استراحة من فوبرتال: لا تستغرق الرحلة إلى دوسلدورف سوى 20 دقيقة، وإلى كولونيا نحو 45 دقيقة بالقطار الإقليمي.

النسخة الإنجليزية
يقع منزلنا في إلبيرفيلد، في موقع هادئ بالقرب من المدينة، إلى الشمال قليلًا وفوق مبنى بلدية إلبيرفيلد.
وبفضل واجهاته المزخرفة وأفنيته الداخلية العائدة إلى العصر الفيلهلميني، يحظى بشعبية كبيرة للغاية بين الفنانين والطلاب.
يستغرق الوصول سيرًا على الأقدام إلى وسط المدينة نحو 7 دقائق، وإلى محطة القطار نحو 20 دقيقة.
إذا كنتم ترغبون في الذهاب إلى الجامعة، فتتجه حافلة إلى موقف مطعم الجامعة Max-Horkheimer Strasse.
يمكن الوصول إلى مركز أبحاث الأدوية التابع لشركة Bayer AG خلال 20 دقيقة بواسطة خط الحافلات 613 دون الحاجة إلى تبديل الحافلة.
يمكن الوصول بسهولة إلى مصنع Bayer في Friedrich-Ebert Straße باستخدام قطار فوبرتال المعلق.
مستشفيات St. Josef في Bergstrasse وAgaplesion تقع بيثيسدا في شارع هاينشتراسه على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
يستحق الأمر الذهاب إلى مسار نوردبان، خاصة عندما يكون الطقس جميلًا.
وهو مناسب جدًا للوصول إليه سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، كما أنه ملائم خصوصًا للركض أو التزلج بالعجلات أو ركوب الدراجات، إذ يوجد مسار للمشاة والدراجات بطول 23 كم تقريبًا ومن دون انحدار تقريبًا، وهو أمر نادر أكثر من كونه قاعدة في فوبرتال.
يزيد خط السكة الحديدية الشمالي من جاذبية الموقع أكثر.
يوجد مدخل لراكبي الدراجات والمشاة عند محطة قطار ميركر وعند أونترر دورنبرغ.

المسافات إلى الأماكن اليومية:
محطة الحافلات - 7 دقائق.
الجامعة - 20 دقيقة بالحافلة - دون الحاجة إلى تبديل!
وسط المدينة/منطقة التسوق - 5 دقائق بالحافلة / 10 دقائق سيرًا على الأقدام
المحطة المركزية - 15 دقيقة بالحافلة / 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام
القطار المعلق - 20 دقيقة سيرًا على الأقدام
محلات السوبرماركت - Netto: 8 دقائق سيرًا على الأقدام / Aldi: 15-20 دقيقة سيرًا على الأقدام
مزود خدمة الشحن: Hermes: 5 دقائق سيرًا على الأقدام / DHL: 7 دقائق سيرًا على الأقدام
إذا احتجت إلى استراحة من فوبرتال: لا تستغرق الرحلة إلى دوسلدورف سوى 20 دقيقة، وإلى كولونيا حوالي 45 دقيقة بالقطار الإقليمي.