Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Wohnbereich
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Wohn-Schlafbereich
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Schlafbereich
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Schreibtisch
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Badezimmer
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Badezimmer
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Küche
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Essbereich
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Dachterrasse
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – ausgestattete Küche
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Flurbereich
Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels – Grundriss

Koffer auspacken und Zuhause sein - im Herzen des Waldstraßenviertels

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Waldstraße 5104105 Leipzig – ZentrumSachsen
صافي الإيجار
1164 €
مساحة المعيشة
58 m²
غرفة
1,5
معرف TraumImmo: CVJMYKE
معرف الشريك: z223b7

تاريخ النشر 05/11/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Dirk Kassel

المعلومات الأساسية

النوعشقة
الطابق5
مساحة المعيشة التقريبية58 m²
سنة البناء1933
غرف نوم1
تاريخ التوفرفورًا
غرفة1,5
الحمامات1
نوع التدفئةتدفئة مركزية
نوع الوقودالغاز الطبيعي
مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

الحالةالاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى5

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار1164 €
النفقات الجانبية136 €
إجمالي الإيجار1300 €
التأمين3492€
سعر المتر المربع22.41 €/m²

عن هذه الشقة

Diese großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,1 m² befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Denkmalobjekts im begehrten Leipziger Waldstraßenviertel. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick über die Dächer des Viertels, der der Wohnung einen ganz eigenen Charakter verleiht.

Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz, um sich langfristig ein gemütliches Zuhause einzurichten. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche in einem eigenen Raum, die bewusst vom Wohn- und Schlafbereich getrennt ist und somit für zusätzlichen Komfort und eine klare räumliche Aufteilung sorgt.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung, besonderem Altbaucharme und einem einzigartigen Ausblick macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich dauerhaft zuhause fühlen kann.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

Das Zuhause überzeugt durch eine vollständige und geschmackvolle Möblierung sowie eine umfangreiche Ausstattung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Neben sämtlichen Möbeln sind auch alle notwendigen Haushalts- und Küchenutensilien bereits vorhanden; von Geschirr, Gläsern und Besteck bis hin zu Töpfen und weiteren praktischen Alltagshelfern.

Hier wurde an alles gedacht, sodass keine zusätzliche Anschaffung oder Einrichtung notwendig ist.

Einfach den Koffer mitbringen, einziehen und vom ersten Tag an wohlfühlen.


الموقع

البيئة والطرق

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وصف الموقع

Das Leipziger Waldstraßenviertel zählt zu den gefragtesten und schönsten Wohnlagen der Stadt.
Geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, charmanten Straßenzügen und einer besonderen Wohnatmosphäre verbindet es urbanes Leben mit einem stilvollen, ruhigen Umfeld.

Das Waldstraßenviertel zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Die prachtvolle Gründerzeitarchitektur, charmante Cafés und Restaurants verleihen dem Viertel seinen besonderen Charakter. Dank der unmittelbaren Nähe zum Rosental und zur Innenstadt vereint die Lage urbanes Leben mit naturnaher Erholung.

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المعلن:
Privat von Dirk Kassel
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