شقة تمليك من 3 غرف | للاستثمار الرأسمالي مع حق سكن مقابل بدل | دخل طويل الأجل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة التمليكية المؤلفة من 3 غرف في قلب الحي المرغوب، وتجمع على مساحة سكنية تبلغ نحو 100 م² بين التصميم العصري والراحة السكنية العالية. وتؤكد المواد عالية الجودة، مثل البلاط بمظهر الباركيه والبلاط الفاخر كبير الحجم في المطبخ والحمام، الطابع الحصري للشقة. وتكتمل التجهيزات الراقية بتدفئة أرضية وستائر كهربائية ونوافذ شبكية للحماية من الحشرات قابلة للسحب.

تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة بنوافذ ممتدة حتى الأرض، والكثير من الضوء، وإحساس بالرحابة والانفتاح. ويوسع الفضاء الخارجي الموجّه نحو الجنوب مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق، مع إطلالة على محيط ذي تصميم معماري راقٍ والمساحات الخارجية الخضراء. وتوفر غرفتا نوم هادئتان ملاذين مريحين، فيما توفر غرفة التخزين المنفصلة مساحة إضافية للتخزين، بما في ذلك وصلة للغسالة. كما يتميز الحمام الأنيق بحوض استحمام مع مقعد ودش مستوٍ، إلى جانب مرحاض منفصل للضيوف.

وتكتمل هذه الفرصة العقارية عالية الجودة بإمكانية الوصول دون عوائق في المبنى بأكمله، وقبو منفصل، وموقف كبير للغاية في مرآب تحت الأرض مزود بتوصيلة تيار قوي، ووصلة ألياف ضوئية، ومعيار عالٍ لكفاءة الطاقة.

يُباع العقار كاستثمار رأسمالي، مع حق سكن غير محدد المدة ومقابل بدل، مسجل لصالح المالكين. وسيستأجر البائعون العقار مجدداً مباشرةً بعد بيعه. ويتحمل المالكون جميع تكاليف الصيانة طوال مدة حق السكن. ويبلغ عمر كل من المالكين 74 عاماً.

يبلغ سعر شراء العقار 715.000,- €، بالإضافة إلى 35.000,- € لموقف السيارة في المرآب تحت الأرض.

يبلغ صافي الإيجار الشهري للعقار 1.400,- € شاملاً موقف السيارة في المرآب تحت الأرض، وتُدفع التكاليف الإضافية بشكل منفصل. ومن الممكن تعديل الإيجار وفقاً للمؤشر لاحقاً.

نود التنويه إلى أن هذا العقار استثمار رأسمالي. إذ ستشترون العقار مع حق سكن، أي إن استخدامه للسكن الشخصي لن يكون ممكناً إلا في وقت لاحق.

الموقع