Traumhaus im mediterranen Stil mit Sommerküche - einziehen und wohlfühlen

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Schon beim Eintritt auf das Grundstück macht sich ein warmes
Gefühl des angekommen seins in Ihnen breit. Sie wissen schon,
dies wird Ihr neues zuhause für Ihre Familie. Beim Betreten des
Hauses führt ein einladender Flur direkt in den zentralen
Wohnbereich des Erdgeschosses. Hier öffnet sich zunächst das
Wohnzimmer, das mit einer erlesenen Ausstattung restlos
überzeugt. Der Design-Holzofen mit elektronischer Steuerung
setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine
natürliche, wohltuende Wärme. Im Anschluss gelangt man in die
offene Küche, die durch ihre klassische Gestaltung und
hochwertigen Materialien besticht. Ein besonderes Highlight ist
die massive Granit-Arbeitsplatte mit polierter Oberfläche und
charakteristischer Natursteinmaserung, die sowohl die
Arbeitsfläche als auch Teile der Rückwand bildet. Sie verleiht der
Küche eine robuste, elegante Ausstrahlung und fügt sich
hervorragend in das mediterrane Gesamtambiente des Hauses
ein. Nach Absprache ist eine Übernahme der Küche möglich. Der
Übergang zum Essbereich ist offen gehalten und schafft ein
einladendes Raumgefühl. Als erweiterter Wohnraum schließt sich
daran der großzügige, ebenerdig integrierte Wintergarten an,
der dem Essbereich zusätzliche Weite und Licht verleiht. Durch
seine transparente Gestaltung entsteht ein schöner Blick in den
Garten – ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende. Im
Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernes Badezimmer
mit einer bodengleichen, großzügigen Dusche. Über eine schöne
Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie
zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres
Badezimmer. Das Highlight dieser Etage ist das edle Bad mit
freistehender Badewanne, das durch seine moderne Ausstattung
einen stilvollen Rückzugsort bildet. Das im Jahr 2008 erbaute
Haus verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer,
und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 553 m².
Der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail im mediterranen
Stil angelegt und schafft eine besonders angenehme
Atmosphäre. Zwischen Naturstein, üppiger Bepflanzung und
geschützten Sitzbereichen entstehen mehrere kleine Oasen, die
zum Entspannen einladen. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen,
zweifach verglasten Fenstern und einer insgesamt sehr
gepflegten und gehobenen Ausstattung bietet das Anwesen ein
Wohnumfeld, das Komfort, Behaglichkeit und mediterrane
Leichtigkeit verbindet.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• Grundstücksfläche ca. 579 m²• Wohnfläche ca. 155 m²• 4 Zimmer
insgesamt• 2 Etagen• 3 Schlafzimmer• 1 Arbeitszimmer• 2
Badezimmer (EG mit bodengleicher Dusche, OG mit
freistehender Badewanne)
• Klimatisierter Wintergarten mit rundum bodentiefen, flexibel zu
öffnenden Glasflächen • Baujahr laut Energieausweis: 2008•
weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage

Zweifach verglaste Fenster• Fußbodenheizung• Gasheizung•
Klimaanlagen im OG• Design-Holzofen mit elektronischer
Steuerung• Offene Küche mit Granit-Arbeitsplatte & Naturstein-
Rückwand (optional)• Holztreppe ins Obergeschoss• Mediterran
angelegter Garten mit Gartendusche sowie Sommerhaus mit Sommerküche• 2 Stellplätze inklusive Garage• Sehr gepflegter Zustand

آخر

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Auskünften der
Eigentümer oder Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit
und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen,
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie zusätzliche
Kosten wie u.a.Grunderwerbsteuer , Grundbuchkosten sowie
Notargebühren anfallen.

الموقع

وصف الموقع

Flörsheim-Dalsheim liegt im südlichen Rheinhessen im Landkreis
Alzey-Worms und verbindet naturnahes Wohnen mit guter
regionaler Anbindung. Die Weinbaugemeinde zeichnet sich
durch ihre idyllische Landschaft, historische Ortskerne und eine
hohe Wohnqualität aus. Umgeben von Weinbergen und Feldern
bietet der Ort ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie
Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus
verfügt Flörsheim-Dalsheim über einen Bahnhof mit Anbindung
in Richtung Mainz, Worms und Mannheim. Die Autobahnen A61
und A63 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine
gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Main
sowie die Vorderpfalz.
Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, Wanderund
Radwege sowie die regionale Gastronomie und Weinkultur
machen den Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus
ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur macht Flörsheim-
Dalsheim zu einem beliebten Wohnort für Familien,
Berufspendler und Ruhesuchende.