Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten, ausgebautem Spitzboden und eigener Garage

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عن هذا المنزل

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1966 befindet sich in Bremen-Oslebshausen und bietet mit rund 105 m² Wohnfläche, vier Zimmern sowie einem ca. 211 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, ein schöner Garten mit Terrasse und eine unmittelbar angrenzende Garage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits der gepflegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Über wenige Stufen erreichen Sie den leicht erhöht gelegenen Hauseingang. Ein praktischer Windfang führt in den zentralen Flurbereich, von dem aus die Räume des Erdgeschosses bequem zugänglich sind.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Eine breite Fensterfront mit integrierter Terrassentür sorgt für reichlich Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großzügigen Essbereich, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gepflasterte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt sowohl zu entspannten Stunden im Freien als auch zu geselligen Grillabenden ein.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive der wesentlichen Elektrogeräte ausgestattet und bietet praktische Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch. Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die zentral gelegene Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Gäste- beziehungsweise Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Räume bieten ausreichend Stellfläche für Betten, Kleiderschränke und weitere Möbel. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Eine weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Hobbyzimmer oder gemütlicher Rückzugsort – dieser Bereich lässt sich entsprechend den persönlichen Bedürfnissen gestalten. Bereits vorhandene Wasseranschlüsse erweitern die individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses, der bequem über eine Treppe von der Küche aus erreichbar ist. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein separater Heizungsraum sowie ein Tankraum mit einem ca. 2.000 Liter fassenden Öltank. Zwei weitere Räume bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobbyaktivitäten, eine kleine Werkstatt oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Keller präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und trockenen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbar an das Gartengrundstück angrenzende Einzelgarage. Über eine rückwärtige Gartenpforte gelangen Sie direkt zum Garagenhof und von dort auf kurzem Weg zu Ihrer Garage. Diese praktische Verbindung erleichtert insbesondere den Transport von Einkäufen und größeren Gegenständen. Die Garage bietet Platz für einen Pkw und verfügt zudem über einen Stromanschluss sowie eine Beleuchtung.

Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie überwiegend Laminatböden in ansprechender Holzoptik. Die Küche und die Sanitärbereiche sind gefliest.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung mit einem Viessmann-Heizkessel aus dem Jahr 1979 und einem 1999 erneuerten Ölbrenner. Bei der dokumentierten Schornsteinfegerüberprüfung im Januar 2025 wurden keine Mängel festgestellt.

Für eine zukünftige Modernisierung der Heizungsanlage bietet die Immobilie interessante Perspektiven. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Umstellung auf Fernwärme: Die grundsätzliche Verfügbarkeit wurde bereits durch den regionalen Energieversorger SWB für die konkrete Hausadresse bestätigt. Darüber hinaus sind innerhalb der Reihenhauszeile bereits Gebäude mit Gasheizungen vorhanden. Damit bestehen verschiedene Optionen, die Wärmeversorgung des Hauses langfristig und zukunftsorientiert neu zu gestalten.

Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch seine vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, den schönen Garten und die besonders praktische Kombination aus Keller, Spitzboden und direkt angrenzender Garage. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und sich langfristig ein gemütliches Zuhause in Bremen zu schaffen.

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