منزل عائلي منفصل (بدون عمولة)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل العائلي الفسيح، المستقل والمقام في موقع هادئ ومشمس في ناندلشتات، بتقسيمه المدروس للمساحات.

يمتد المنزل على ثلاثة طوابق.
في القبو توجد غرفة هوايات كبيرة، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين واسعة. في الطابق الأرضي يوجد مرحاض للضيوف مع دش، وغرفة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ مجاور. في الطابق العلوي يوجد حمام كبير مع دش وحوض استحمام، بالإضافة إلى 3 غرف نوم.

توفر الأرض الجميلة والمشمسة ذات التصميم الجيد، مع حديقة باتجاه الجنوب الغربي، مساحة واسعة للعائلة ووقت الفراغ والاسترخاء.
ومن أبرز المزايا المسبح الذي يوفر أوقاتاً ولحظات مميزة.

يجمع هذا العقار بين السكن الفسيح والمرونة والموقع الجذاب مع جودة حياة عالية.

إنه منزل مثالي للمشترين ذوي المتطلبات العالية الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وموقع هادئ، مع اتصال جيد في الوقت نفسه بالمناطق المحيطة.

شاهدوا هذا العرض الفريد ودعوا تنوع هذا المنزل ومزاياه الإضافية العديدة تبهركم.

خصائص العقار:

•مطبخ مجهز:
يوجد في المنزل مطبخ مجهز شبه جديد مزود بأجهزة من العلامة التجارية Neff، ما يجعل الطهي متعة.

•الحمام ومرحاض الضيوف:
يوفر الحمام الكبير المزوّد بحوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف إضافي مع دش، راحة عالية في الحياة اليومية.

•غرف النوم ومساحات المعيشة:
توفر غرف النوم مساحة كافية لنوم هادئ ليلاً. وتدعو منطقة المعيشة والطعام المغمورة بالضوء إلى قضاء أوقات مريحة مع العائلة.

•حديقة كبيرة ومشمسة مع مسبح:
توفر الحديقة الجنوبية/الغربية المعتنى بها، مع ساعات طويلة من أشعة الشمس، مساحة واسعة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية والإبداع في الهواء الطلق.

•أماكن ركن السيارات: المنزل مجهز بموقف سيارات مغطى يتسع لمركبة واحدة. كما يتوفر موقف خارجي إضافي.

•قبو عملي:
لا يوفر القبو الكبير غرفة هوايات واسعة فحسب، بل يضم أيضاً غرفة غسيل وغرفة عملية إضافية لاستخدامات متنوعة.

بيانات إضافية
•محطة طاقة للشرفة
•مرحاض ضيوف مع دش
•حالة العقار: شبه جديد
•جودة التجهيزات: راقية
•شهادة الطاقة متاحة للمعاينة



•مساحة الأرض: حوالي 767 م²
•المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 195 م²

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك القبو
+ نظام تهوية مع استعادة الحرارة
+ مضخة حرارية من IDM
+ تراس
+ مسبح
+ موقف سيارات مغطى
+ مدفأة
+ مطبخ مدمج عالي الجودة مع أجهزة من العلامة التجارية Neff

آخر

+ يتوفر احتساب المساحات السكنية
+ يُحتسب مبلغ إضافي قدره 8.000€ للمطبخ
+ يُحتسب مبلغ إضافي قدره 10.000€ للموقف المغطى وتغطية التراس

الموقع

وصف الموقع

ناندهلشتات هي بلدية سوقية صغيرة وجذابة في مقاطعة فرايزينغ البافارية العليا، ويبلغ عدد سكانها نحو 6,000 نسمة، وتُعد واحدة من أقدم مناطق زراعة القفزات في العالم. تقع البلدية على بُعد نحو 20 كم شمال شرقي فرايزينغ ونحو 50 كم من ميونخ.

تتميز البلدية بحياة نشطة في الجمعيات، وجيرة طيبة، وهيكل ملائم للعائلات.

تتوفر احتياجات التسوق اليومية، ومحلات السوبرماركت، والمطاعم، ومقدمو الخدمات في الموقع وفي الجوار المباشر.

تتوفر مدرسة ابتدائية ومتوسطة، وعدة رياض أطفال (بما في ذلك روضة أطفال طبيعية).

يوفر الأطباء العامون والمتخصصون وغيرهم من مقدمي خدمات الرعاية تغطية للرعاية الطبية الأساسية.