منزل أنيق متصل من الطرف مع مرآب وموقف سيارة ومساحة علّية مُجهّزة مع حمّام

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

أعرض هنا عقاري للبيع مباشرةً من المالك.

في موقع هادئ ومناسب للعائلات في فريشن-بنزلراث، منزل متصل من الطرف ومكسو بالكامل بالطوب، بُني عام 2005. بمساحة سكنية تبلغ نحو 121 م²، وقطعة أرض مساحتها 324 م²، وطابق علّي مُجهّز، بالإضافة إلى مرآب وموقف سيارات مغطى، يوفر العقار ظروفًا مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أو للعمل من المنزل.

تم تجديد نظام التدفئة الحديث مؤخرًا في عام 2023، لذلك لا يُتوقع القيام باستثمارات كبيرة خلال السنوات القادمة.

أبرز المزايا بإيجاز

✔ منزل متصل من الطرف ومكسو بالكامل بالطوب

✔ سنة البناء 2005

✔ نحو 121 م² مساحة سكنية

✔ قطعة أرض نحو 324 م²

✔ طابق علّي مُجهّز مع حمّام إضافي

✔ قبو كامل

✔ تدفئة غاز تكثيف جديدة من Vaillant (2023)

✔ مرآب بمساحة 40م² وموقف سيارات مغطى

✔ إمكانية إضافية لوقوف السيارات أمام المنزل

✔ حديقة مشمسة مع تراس وسقف تغطية

✔ موقع سكني هادئ في فريشن-بنزلراث

✔ البيع مباشرةً من المالك – دون عمولة على المشتري

توزيع الغرف

الطابق الأرضي

* منطقة معيشة وطعام مشرقة مع إمكانية الوصول إلى التراس والحديقة
* مطبخ أبيض لامع مع سطح عمل من الغرانيت
* مرحاض للضيوف
* منطقة مدخل مع إمكانية وضع خزائن للمعاطف

الطابق العلوي

* غرفة نوم الوالدين
* غرفة الأطفال
* حمّام بإضاءة طبيعية

الطابق العلّي

* منطقة معيشة مُجهّزة
* حمّام إضافي
* مثالي كمكتب منزلي أو منطقة للشباب أو طابق للضيوف

طابق القبو

* عدة غرف للاستخدام والتخزين
* منطقة للأعمال المنزلية
* مساحة تخزين واسعة

يُباع العقار دون عمولة.

يرجى إرسال استفساركم متضمنًا الاسم الكامل والعنوان ورقم الهاتف. يمكن تحديد مواعيد المعاينة حصريًا بعد تقديم تأكيد تمويل حديث أو إثبات امتلاك أموال ذاتية كافية.

شكرًا لتفهمكم.

Furnishing

يتميز العقار بتجهيزات مُعتنى بها وخالدة، تجمع بانسجام بين الوظائف وراحة السكن.

تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة ببلاط عالي الجودة وكبير الحجم، مما يضفي أجواءً سكنية عصرية وأنيقة. وتبرز عناصر السقف الأنيقة المزودة بإضاءة مدمجة الطابع الراقي للمنزل.

يتميز المطبخ المدمج المنفصل بتصميم عصري وواجهات فاتحة ومساحة تخزين واسعة، بالإضافة إلى سطح عمل عالي الجودة من الغرانيت. وقد صُمم بشكل عملي ويندمج بسلاسة في الصورة العامة.

يتميز الحمام المضاء بضوء النهار ببلاط فاتح ومجهز بدُش. ويكتمل توزيع المساحات بدورة مياه منفصلة للضيوف.

توفر أغطية الأرضيات سهلة العناية في جميع أنحاء المنزل، إلى جانب البناء المتين، إحساساً مريحاً بالسكن. ويضمن نظام التدفئة الحديث إمداداً موثوقاً وفعالاً بالحرارة.

يوفر الجزء السفلي الكامل للقبو، إلى جانب المساحة الخدمية التقليدية، إمكانيات إضافية، مثل استخدامه للهوايات أو التخزين أو الأعمال المنزلية.
وبشكل عام، يقدم العقار نفسه بحالة جيدة وتجهيزات خالدة وإمكانيات استخدام متنوعة.

* منطقة معيشة وتناول طعام فسيحة مع بلاط عصري
* مطبخ مدمج منفصل مع مساحة تخزين واسعة
* حمام مع دُش
* دورة مياه إضافية للضيوف
* أغطية أرضيات سهلة العناية في جميع أنحاء المنزل
* نظام تدفئة حديث BJ 2023 جديد Vaillant
* قبو كامل مع مساحة خدمية واسعة

Other

يرجى ملاحظة ما يلي:

يُباع العقار دون عمولة.
يرجى إرسال استفساركم متضمنًا الاسم الكامل والعنوان ورقم هاتف يمكن الوصول إليكم من خلاله.
يمكن تحديد مواعيد المعاينة حصريًا للمهتمين الذين يقدمون
تأكيدًا حاليًا للتمويل أو إثباتًا لامتلاك أموال ذاتية كافية.
،،شكرًا لتفهمكم."

Location

Location description

يقع العقار في منطقة سكنية جذابة في فريشن، وهي مدينة مطلوبة ضمن منطقة نفوذ كولونيا المباشرة. إن الجمع بين السكن الهادئ وسهولة الوصول الممتازة يجعل هذا الموقع محبوبًا بشكل خاص لدى العائلات والموظفين الذين يتنقلون يوميًا.

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومستقرة، تتميز بجوار لطيف وبيئة معتنى بها. هنا تستمتعون بجودة حياة عالية بعيدًا عن صخب الحياة، دون الحاجة إلى التخلي عن سهولة الوصول الجيدة.

يمكن الوصول خلال وقت قصير إلى جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية – بما في ذلك خيارات التسوق والمدارس ورياض الأطفال والرعاية الطبية. وتُعد المنطقة مثالية للعائلات ولكل من يقدّر بيئة سكنية مريحة.

كما أن المواصلات جيدة: إذ تتيح كل من شبكة الطرق الإقليمية ووسائل النقل العام الوصول بسهولة إلى المدن وأماكن العمل المحيطة.

توفر العديد من المساحات الخضراء وإمكانيات الاستجمام القريبة في المنطقة قيمة ترفيهية إضافية، وتجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.