| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 153 m² |
| سنة البناء | 2009 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| مساحة الأرض | 615 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 75 m² |
| سعر البيع | 839.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,483.66 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزل أحلامكم على أطراف مدينة لونيبورغ، الذي يأسر بكفاءته في استهلاك الطاقة وتصميمه الاستثنائي. على قطعة أرض رائعة بإطلالة غير محجوبة على المروج والحقول، قمنا ببناء المنزل بشكل فردي. وكان التركيز الأساسي على أعلى درجات الراحة والهندسة المعمارية الفردية. ومن أبرز مزاياه المضخة الحرارية الأرضية التي تضمن المستقبل. فهي توفر الاستقلال عن الوقود الأحفوري مع تكاليف منخفضة ومستقرة للتدفئة والمياه الساخنة. والآن نعرض المنزل الموفر للطاقة للبيع بسعر € 839.000,- (التقييم: نحو € 897.000,-) (من دون عمولة، مما يتيح توفيرًا قدره نحو 30.000,- €).
بفضل السطح ذي القمة غير المتمركزة، ومنطقة المعيشة المفتوحة جزئيًا حتى السقف، وواجهة النوافذ الكبيرة الموجهة جنوبًا، يتميز المنزل بشكل لطيف عن المنازل القياسية. من أصل 153 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، يقع 121 م² في الطابق الأرضي (منطقة المعيشة وتناول الطعام، المطبخ، غرفة النوم، غرفة الأطفال/المكتب، الممر، الحمام، دورة مياه للضيوف والحديقة الشتوية)، و32 م² في الطابق العلوي (غرفة ضيوف مع شرفة وممر). كما يمكن تحويل 33 م² إضافية (تُستخدم حاليًا كمخزن) إلى مساحة معيشية في الطابق العلوي. ومن شرفة الطابق العلوي يمكن الاستمتاع بالإطلالة على المروج والحقول.
تشمل المساحات الخدمية مرآبًا مزدوجًا (36 مترًا مربعًا) مزودًا بفتّاحات أبواب مرآب أوتوماتيكية وصندوق شحن Wallbox، بالإضافة إلى كوخ (نحو 6 م²) لمعدات الحديقة وتجهيزات المسبح. ويوفر مسبح صغير وحوض مياه مع نافورة أجواء العطلات في الحديقة المحجوبة عن الأنظار خلال الصيف. وفي الشتاء يمكن تناول الإفطار في الحديقة الشتوية الكبيرة عند سطوع الشمس، نظرًا لأن الشرفة موجهة جنوبًا. وتضمن واجهة نوافذ بعرض 8,50 م وممتدة حتى الأرضية في منطقة المعيشة المفتوحة إغراق منطقة الجلوس وتناول الطعام والمطبخ والممر بالضوء بشكل مريح. كما تتيح الستائر الدوارة الكهربائية وتبريد الأرضية(!) الحفاظ على مناخ داخلي مريح وثابت حتى في الصيف.
تقنيات منزلية عالية الكفاءة وقليلة الصيانة (KfW40):
• مضخة حرارية عكسية من Vaillant للتدفئة الأرضية مع تبريد في الصيف
• استهلاك الطاقة وفقًا لشهادة الاستهلاك الحالية يبلغ 17,9 kWh/(m²a) فقط، فئة الكفاءة A+
• نظام حراري شمسي للمياه الساخنة ودعم التدفئة
• تكاليف تدفئة ومياه ساخنة منخفضة
• نظام عزل حراري مركب
• نظام تهوية مُتحكَّم فيه مع استرداد الحرارة من Nibe
• تدفئة أرضية في جميع الغرف
• مصاريع كهربائية
• Wallbox، في منتصف المرآب المزدوج
• نوافذ كبيرة، معظمها ممتد من الأرض حتى السقف، بزجاج ثلاثي
• توصيل بالألياف الضوئية للإنترنت السريع
تجهيزات إضافية للمنزل:
• مطبخ مجهز بموقد حثي وثلاجة Side-by-Side
• حمّام مزود بحوض استحمام ودُش كبير (بعرض 160 cm، مستوٍ مع الأرضية، مع تدفئة أرضية)
• مرحاض للضيوف مع دُش (مستوٍ مع الأرضية، مع تدفئة أرضية)
• حديقة شتوية كبيرة (18 m²) بأبواب زجاجية منزلقة بلا إطارات وموجهة نحو الجنوب
• نظام ريّ أوتوماتيكي للعشب
• حمام سباحة (بتدفئة شمسية) في الحديقة المعتنى بها
• طبق استقبال فضائي لاستقبال التلفزيون مع 4 توصيلات في ثلاث غرف
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
إذا كنتم ترغبون في السكن بهدوء تام وبالقرب من الطبيعة، مع الاستمتاع أحيانًا بالتجول في وسط مدينة لونيبورغ، فإن موقع هذا المنزل على أطراف المدينة مثالي. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة خلال بضع دقائق بالدراجة أو السيارة. تقدم لونيبورغ مزيجًا فريدًا من الطابع التاريخي والثقافة النابضة بالحياة وجودة الحياة العصرية. ويمكن الوصول خلال وقت قصير جدًا إلى مجموعة متنوعة من فرص التسوق والأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس والمطاعم والأنشطة الترفيهية ووسائل النقل العام. وتدعو الطبيعة المحيطة إلى نزهات طويلة وجولات بالدراجات واستكشافات ممتعة، كما توفر تغييرًا مرحبًا به عن الحياة الحضرية. ويمكن الوصول إلى هامبورغ، بما توفره من مجموعة واسعة من المعالم السياحية والفعاليات الثقافية، خلال 40 دقيقة فقط بالسيارة.
670.000 € منزل الأحلام مع ميزة تمويلية: منزل لأسرة واحدة مع منطقة سكنية منفصلة في لونيبورغ-أوديمه21339 Lüneburg Oedeme
611.223 € منزلك الجديد في شمال لونبورغ!21339 Lüneburg
459.000 € جوهرة مميزة ذات أجواء ساحرة21339 Lüneburg– Lüneburg
