من المالك مباشرة - شرفة جنوبية بمساحة 12 مترًا مربعًا، موقع هادئ على الفناء الداخلي، على بُعد 50 مترًا من مترو الأنفاق

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Heinz-Hilpert-Straße81739 München – NeuperlachBayern

سعر البيع: 420.000 €

مساحة المعيشة: 61 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: DBASWFZ

معرف الشريك: 428050

تاريخ النشر 12/02/2026 · تاريخ آخر فحص 13/11/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	61 m²
سنة البناء	1982
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

مصعدقبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
عدد طوابق المبنى	5
تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن	نعم

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	420.000 €
سعر المتر المربع	6,885.25 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

يمكن الوصول إلى الشقة الواقعة في الطابق الثاني بواسطة المصعد وعبر رواق مفتوح. أما مدخل الشقة نفسها فيقع في درج آخر. تقع غرفة المعيشة وغرفة النوم على جانب الفناء الداخلي الواسع والمزروع بالخضرة. ويمكن الدخول إلى الشرفة الجنوبية البالغة مساحتها 12 مترًا مربعًا من غرفة المعيشة وغرفة النوم على حد سواء. المطبخ، المزود بمطبخ مدمج موجود مسبقًا، كبير بما يكفي لمجموعة جلوس، ويوجد في الحمام المزود بحوض استحمام مكان لغسالة ملابس. تشمل الشقة قبوًا خاصًا مغلقًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تصوير المطبخ وقت تركيبه

آخر

الشقة مؤجرة حاليًا. تبلغ مدة الإخطار بإنهاء عقد الإيجار 9 أشهر. يبدو المجمع السكني بحالة جيدة، وقد تمت صيانته مرارًا على مر السنين. أما المرآب تحت الأرض فهو موقف فردي.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع محطة مترو الأنفاق Therese-Giese-Allee (U5) على بُعد 50 مترًا، في الجهة الأخرى من الشارع. وبمحطة واحدة فقط بمترو الأنفاق أو خلال ما يزيد قليلًا على 10 دقائق سيرًا على الأقدام، يمكنكم الوصول إلى مركز بيرلاخ للتسوق (PEP) الذي يضم عروضًا متنوعة للتسوق والمطاعم. وفي الاتجاه الآخر، يمكنكم الوصول عبر U5 خلال 9 دقائق إلى محطة أوستبانهوف وخلال 17 دقيقة إلى المحطة المركزية. وبالسيارة، يمكنكم الوصول خلال بضع دقائق إلى الطريق السريع A8 باتجاه الجنوب.