شقة مشرقة من 3.5 غرف مع مطبخ وشرفة وموقف سيارات

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

In der Adelenhütte 651143 Köln – ZündorfNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 1050 €

مساحة المعيشة: 70 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: DF495T9

معرف الشريك: 250263817

تاريخ النشر 23/09/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von Julia Lorenz

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	70 m²
سنة البناء	1964
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مصعدقبومرحاض للضيوفمطبخ مجهزشرفةدش

الحالة	بحالة جيدة
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

شهادة الطاقة

130,4 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1050 €
النفقات الجانبية	150 €
مصاريف التدفئة	150 €
إجمالي الإيجار	1350 €
التأمين	3150€
سعر المتر المربع	19.29 €/m²

عن هذه الشقة

Zur Anmietung steht eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbuaküche, Balkon & Stellplatz.
Die Wohnung ist 70qm groß.

Nachdem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im kleinen Windfang bzw. einen Vorflur der Wohnung, der Platz für Jacken und Schuhe bittet. Geradeaus befindet sich das Kinder- oder Gästezimmer der Wohnung. Links vom Eingang ist ein zusätzlicher Abstellraum zu finden, in dem Dinge des alltäglichen Bedarfs Platz finden.
Neben dem Kinderzimmer ist das Wohnzimmmer, von welchem der Zugang zum Balkon erfolgt. Über das Wohnzimmer erfolgt der Zugang zum Schlafzimmer der Wohnung.
Am Ende des Flurs befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und zusätzlich Platz für einen Esstisch bietet.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und Platz für die Waschmaschine hat. Daneben ist das separate WC.

Kaltmiete inkl. Küche: 1050 EUR
Betriebskosten: 150 EUR
Heizkosten: 150 EUR
Stellplatz: 60 EUR
Gesamtmiete: 1350 EUR (ohne Stellplatz) / 1410 EUR (mit Stellplatz)
Kaution: 3150 EUR

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Separater Kellerraum
- Stellplatz

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

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وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Zündorf, einem der beliebtesten Wohnviertel im rechtsrheinischen Stadtbezirk Porz. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und begrünt. Der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Porz (Rhein) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo aus der Kölner Hauptbahnhof mit dem Regionalzug RE8 in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegenen Autobahnen A 3, A 4 und A 59 ist zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet – die Kölner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung auf fußläufig gut erreichbar.