فرصة للمستثمرين! مبنى سكني متعدد العائلات بحاجة إلى تحديث مع 6 شقق في شْفِلم (مؤجر بالكامل)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

استثمار رأسمالي مطلوب بالقرب من وسط مدينة شْفِلم: تم بناء هذا البيت السكني المكوّن من 6 وحدات سكنية تقريبًا في عام 1900 ويقع على قطعة أرض مساحتها حوالي 362 م².
إجمالًا، توفر العقار 6 شقق، موزعة على الطابق الأرضي، والطابق العلوي، والطابق تحت السقف. توجد شقتان في كل طابق.
جميع الوحدات مؤجرة حاليًا. تبلغ عائدات الإيجار الشهرية الحالية 2362 EUR وتبلغ عائدات الإيجار السنوية 28.344 EUR. وهذا يعادل عائدًا بنسبة 7,66 % ومعاملًا قدره 13,05.
يبلغ إجمالي المساحة السكنية للعقار حوالي 310 م² وهي موزعة على النحو التالي:
الطابق الأرضي ca. 54 و58 م²
الطابق العلوي ca. 27 و85 م²
الطابق تحت السقف ca. 38 و46 م²
تم إجراء تغيير في المخطط الداخلي في الطابق الأرضي عام 2002.
فوق شقق الطابق تحت السقف يوجد أيضًا علّية يمكن استخدامها كمساحة للتخزين.

حاليًا توجد عبر غرف القبو وصلة إلى المنزل المجاور (مبنى متعدد العائلات). ويمكن فصلها هنا بسهولة عبر جدار.
العقار بحالة تحتاج إلى ترميم أو تحديث.
يتميز هذا المبنى السكني متعدد العائلات بموقع هادئ نسبيًا، ومع ذلك مناسب مروريًا وقريب من المركز في قلب شْفِلم.
يمكن الوصول إلى وسط مدينة شْفِلم سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، وهو يوفر مستوى جيدًا جدًا من الخدمات مع إمكانيات التسوق والمطاعم والأطباء والخدمات الأخرى للاحتياجات اليومية. وهذا يخلق ملاءمة عالية للحياة اليومية لمختلف فئات المستأجرين - من العزاب إلى الأزواج وحتى العائلات الصغيرة.
وعلى الرغم من الوضع السكني الهادئ، فإن الاتصال المروري ممتاز. يمكن الوصول بسرعة إلى محطة قطار شْفِلم والعديد من خطوط الحافلات، مما يتيح اتصالًا جيدًا بالمدن المحيطة. كما توفر الطرق السريعة القريبة A1 وA46 طرقًا قصيرة إلى ووپرتال، هاغن، دورتموند ومقاطعة إنِپه-رور.
-مؤجر بالكامل
-يتم تدفئة المنزل بواسطة تدفئة غازية لكل شقة
-تم تجديد بعض الحمامات
-2 مواقف سيارات خارجية متوفرة
-حجم قطعة أرض مدمج يبلغ حوالي 362 م²
-مبنى مزود بقبو
-بحاجة إلى تحديث
طريقك إلى المعاينة:

-يرجى تقديم طلب مع جميع بيانات الاتصال عبر أي بوابة من اختيارك
-سيتم إرسال الكتيب التعريفي تلقائيًا وسيكون متاحًا للتنزيل عبر البريد الإلكتروني
-بعد تنزيل الكتيب بنجاح ستعرف العنوان الدقيق
-يرجى التحقق، مثلًا من خلال معاينة خارجية هادئة، مما إذا كان موقع العقار يناسبك
-إذا كان العقار مناسبًا، يرجى الاتصال بنا عبر البريد الإلكتروني أو هاتفيًا لتحديد موعد للمعاينة.

هل تفكر في بيع عقار؟?
يسرّنا أن نُعدّ لك تقييمًا مجانيًا وغير ملزم للقيمة ونرافقك في طريقك نحو البيع الناجح.

تعتمد المعلومات الواردة في هذا الكتيب التعريفي على المعلومات المقدمة إلينا من قبل المكلّفين.
نود الإشارة إلى أن المخططات الأرضية مخصصة للتوضيح وقد تحدث اختلافات.

Location